盛福片区再添2个新盘!越秀机床四厂、银丰盛福A地块纷纷亮相

坐标历下区，中林路与新宇北路交叉口，万科翡翠公园北邻，越秀机床四厂A-1地块规划公示。2020年12月3日，越秀力压群雄以总价23.35亿竞得机床四厂A-1地块，成交楼面价12528元/平米。

项目容积率2.5，规划17-18F小高层房源，住宅建筑面积175382平，共计1341户，套均面积在130平米左右，定位偏高端改善类。整个项目分两期开发，共计规划规划了19栋小高层，共计1341户，其中一期9栋楼，665户，二期10栋楼，676户。楼间距平均38米左右，该项目没有居住公寓。另外挂牌文件要求的5000平米的租赁用房位于18#楼。

目前周边在售的项目有万科的翡翠公园，绿城蘭园，再向南还有海信君和、济高珑悦府、金地华著等项目在售，整体价格在21000-25000元/平。就在今天，银丰盛福A地块也规划公示了，盛福片区可真要热闹起来了...2020年11月30日，银丰经过33竞价摘得盛福A地块，该地块位于历下区奥体西路以东、轻风路以北，住宅地块面积约28.95亩，地上最大容积率2.3，楼面价14400元/平。

整个项目共规划7栋住宅，共计286户，规划10-18层产品，其中2#楼西单元1-3层为居住公寓。

盛福片区在2020年的三场土拍中可谓赚足了吃瓜群众的眼球，不管是参与竞价房企的数量，还是最终的楼面价和溢价率，都是看点十足。目前盛福片区在售项目有五个，还有迟迟未入市的阳光城檀悦，再加上2020年土拍的三个项目，未来，盛福片区竞争会愈加激烈。

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