同区不同命?淮安区河西板块眼巴巴看着新区房价迈入1.5万+时

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-15 12:37

1.地价接连攀升淮安区新区房价超1.5万/平米

“指哪涨哪，还不容易买到！”

近年，淮安楼市发展的速度实在惊人，尤其是淮安区新区板块。

尤记得2016年，有网友发帖表示，位于淮安区新区辐射范围内的新城市广场项目，当时还是一片空地，售楼处承诺开盘价高不会超过4800元一平方，低不会低余4500元一平方。现如今，该项目二手房房价已超1.2万/平米。

来源：安居客搜索结果

此外，区域内不仅地价猛涨，楼面价已从2017年的2837元/平米涨到2020年的5289元/平米，且在售新房部分房源（叠加）单价已超1.5万/平米！

血拼淮安楼市制图

目前板块内主要在售新房：

楚州府，叠加别墅在售，均价约16000元/平米；

港龙东望府，毛坯高层均价约10900元/平米，精装高层约12400元/平米；

文锦城天玺府，精装高层均价约10800元/平米。

2.淮安区河西板块失声许久！

然而，就在淮安区人大呼房价太贵了同时，位于淮安区价值洼地，同时也是一个着力规划发展的板块——淮安区河西板块，却失声许久。

根据2017年淮安市规划局官网发布的《淮安市城市总体规划（2016-2030）》中，明确指出“城市更新”已被列为中心城区规划的重要内容。淮安区河西片区板块，作为更新改造工程的重点区域，同时作为河西片区振兴发展的引领区和示范区，将全面提档升级片区发展，打造一个拥有与未来社会、科技、环境发展变化相适应的、可动态调节的多维度有机生态片区。