起拍价1.56亿!金平中心挂地!附近有东厦中学和...

今日，市自然资源局发布了一则土地挂牌的公告。

据内容显示，该则宗地坐落于金湖片区，属《汕头市机械厂片区控制性详细规划（JP-03103控制单元）》范围。

地块信息

该宗地位于东厦路98号，为城镇住宅用地，使用年限70年，起始价为15610万元，加价幅度为400万元，报价截止时间为2021年2月9日17:00。 除住宅用地外，还需配建广场、城市道路用地，并与住宅用地主体工程同步竣工， 建成后移交给有关部门。该地块成交后，竞得人投建项目应自建设用地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

项目规划指标

● 用地性质：二类住宅用地（R21）；

● 宗地总面积：11109.76平方米

● 建筑密度：≤25%；

● 容积率：2.0＜容积率≤4.0；22219.52＜地面以上计容建筑面积≤44439.04平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）

● 绿地率：≥25%；

● 停车配建比例: ≥30%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口；

● 建（构）筑物海拔限高：≤105米、建筑限高：≤100米

配建地块：

● 广场用地面积：319.32平方米（0.479亩）

● 城市道路用地面积：1087.53平方米（1.631亩）

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地块周边

地块所在片区为金湖片区，该片区生活氛围浓厚，多为成熟小区，配套设施齐全，教育、商业、医疗资源等一应俱全，成为了金平区里除西区外的又一热门版块。教育：东厦小学、东厦中学、海棠中学等；商业：东厦100、金厦商业广场；医疗：金砂中医院、金平区人民医院

值得一提的是，金湖片区也称得上是深源生活圈，如金紫世家，金紫名邦，深源美庭等热门项目。该地块又是否会被深源收入囊中，以扩大其在金湖生活圈的版图呢？

延伸阅读

1月7日，市自然资源局金平分局发布一则公告：《汕头市机械厂片区控制性详细规划（JP-03103控制单元）》批后公告。据内容显示，该规划在金平区控规全覆盖中为JP-031编制单元的03控制单元。具体范围为东至东厦南路、西至金新路，北至金凤东路，南至金湖路，用地面积21.18公顷（317.7亩）。控规范围内法定规划区用地面积为10.91公顷。  

该片区功能定位为金平区中心服务区的组成部分，以居住用地、商业配套服务为主的城市居住组团。根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算片区居住人口约0.44万人。

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