戴德梁行:一季度房地产行业发生大宗交易539宗 同比下降过半

戴德梁行发布一季度中国大宗交易成交情况。数据显示，一季度，房地产行业共发生大宗交易539宗，同比下降57%。

戴德梁行报告显示，去年二季度大宗交易市场已开始逐步回升，但新型冠状病毒打断了市场上升的势头，部分原本今年一季度可顺利签约或交付的项目，出现了延迟甚至停滞的情况。根据一季度市场储备的项目数量判断，预计未来三个月市场成交额可能会进一步下降，但三季度则大概率会开始复苏。

投资者动向

手中持有项目的投资者在当前的情况下会将更多精力放在资产管理上，维持好现有资产的租金水平与出租率；尚未入手资产的投资者则以观望为主，伺机寻找一线城市的投资机会。

各城市成交

北京市场今年一季度再次出现CBD核心区项目成交，相信未来会有更多核心区项目在市场上出现，外资基金继续以单一或联合投资人身份加码北京。而上海市场自用买家交易明显增多，反映了企业在全球经济普遍宽松形势下，主动加大了对房地产资产的配置。

市场展望

短期而言，市场租金及出租率下行压力大，资产评估价值有机会下降，但长期而言，全球开启无限宽松货币政策，低息将成为常态，资本化率预计进一步下调，资产价格长期来看将会上升。相对于股票、债券的巨大波动幅度而言，房地产的保值、稳定的特征使其更具吸引力。

典型案例

来源：中国网地产

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