东叁金茂府获预售许可预告 系“分钟寺三兄弟”最快拿证项目

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）1月4日，据北京市住建委官网信息显示，合生·金茂东叁金茂府（合雅金苑）已于12月31日获预售许可预告，准许销售面积为61498.92㎡。

东叁金茂府项目，位于丰台区南苑乡分钟寺村，是“分钟寺三兄弟”中的一宗。资料显示，2020年，丰台分钟寺共挂出3宗不限价宅地，5月仅10天的时间，合生创展便斥资近180亿元，强势包揽了分钟寺三宗土地。分钟寺三宗地块皆归合生，随后通过合作引入金茂、世茂，最后定下来这三宗地分别归这三家企业操盘，三宗地块也被外界称为“分钟寺三兄弟”。

值得一提的是，合生·金茂东叁金茂府不仅是“分钟寺三兄弟”中最先取得预售许可的项目，此前在案名公布上也提前于其它“两兄弟”地块。

记者了解到，2020年内备受瞩目的“分钟寺三兄弟”在“金九”最后的十天内悉数公布了案名。其中，一处地块L-24、L-26是和金茂合作，案名为“东叁金茂府”；另一处地块L-41是和世茂合作，案名为“世茂北京天誉”；而最后一个地块L-39则是合生自己来开发，案名为“合生·缦云”。

具体来看“分钟寺三兄弟”的土地出让信息，5月9日，分钟寺首宗不限价宅地开拍，分钟寺村L24、L26地块，起始价57.19亿元。经过57轮，合生以72.2亿元斩获该地块，溢价率26.25%，楼面价67202元/平方米。

5月19日，分钟寺村L-39地块R2二类居住用地，起始价29.56亿元，建筑控规55141㎡。合生以42亿元斩获该地，溢价率42.08%，楼面价76168元/㎡，刷新了今年北京土地市场最高单价记录。

分钟寺村L-41地块R2二类居住用地，起始价47.44亿元，建筑控规88484㎡。合生最终在82轮以65.4亿元竞得地块，溢价率37.86%，楼面价73912元/㎡。

业内分析指出，三宗地块平均楼面价72427元/㎡，总建筑规模超过25万㎡，按180㎡/套均值估算，未来将有1400套豪宅房源推入市场，将成为今年北京最大的豪宅组团。

（责任编辑：冉笑宇 ）

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