房产中介精英,一笔交易,自己赔进一套房,为什么?人心险恶

房产中介精英，一笔交易，自己赔进一套房，为什么？人心险恶！

作者：烨然

01

一位朋友叫许军，做房产中介，在前几年的大气候下，生意做的风声水起。

2019年年初，他的门店迎来了客户小张，委托许军将其名下一套价值近300万，122平米的高层住宅出售。

看到房源上门，许军满是高兴。

要知道房源就是资源，房源在手，预示着这笔生意已成功了一半。

于是登记、查验、看房、资料交接、委托签约，一切顺利进行。

02

然后就是平台搜索，查看登记，匹配合适的购房客源。

一阵紧张的运作，

一位长相甜软的少妇进入了许军的视线。

这名少妇姓刘，叫刘丽。

他们曾有过几面之缘。

刘丽来过许军门店几次，都是咨询房产交易相关情况，

并表达了购房意愿。

于是，许军马上联系了刘丽。

通过几次洽谈很快达成了买卖协议：

刘丽首付30%房款，

余款由许军协助通过该房抵押贷款后给付卖方。

这让许军一阵高兴。

这笔生意做的太顺了，

这可是笔能产生近十万元佣金收入的大生意。

03

合同签订后，房产过户、抵押随即进行。

按照一般流程，由房产中介协助买、卖双方办理房产交易过户，

对交易房产进行评估，选择银行申请抵押贷款。

再把房款给付卖方，完成交割。

可是，在完成交易过户后，

刘丽却提出来她有一定的人脉关系，后续相关事项由她一人搞定，会在数日内完成交割。

基于对刘丽的前期接触，以及交易过程中进一步交往，

许军相信了刘丽的说辞，在未告知卖方的情况下，违规将成交房产的钥匙和已过户的房产证一并交给了刘丽。

一晃一周过后，卖方小张找到许军催收房款，

许军却联系不上刘丽了，这可让许军慌了神。

紧急到相关部门和银行查询后，

发现刘丽已将房产抵押，取得贷款220万元后音信全无。

04

无奈之下，许军只能选择报警。

经调查发现刘丽所贷款项已被其转至多个个人账户后套现，人也失联。

随即，公安机关进行了立案并上网追逃。

而小张一纸诉状将许军告上了法庭，要求立即给付房款。

法院审理后认定：许军受托售房，擅自违规操作，造成卖方损失，判令其赔付全部房款。

在其未自动履行法院判决义务的情况下，

小张申请强制执行。

许军的一套自有住宅用房被法院依法查封拍卖。

至此，一笔交易，让许军赔进了一套房。

05

按说，在许军身上不应该出现这种情况。

首先，其专业从事房产中介，熟悉、了解房产中介法规、规章和交易流程。

其次，其从事房产中介多年，有着丰富的交易经验。

再次，他也曾取得过骄人的业绩。

也正是前期的成功，

让他滋生了麻木的自信，

让他蔑视了法规、规章和行业规范的存在，

让他在利益面前失去了对人的正确认识。

人最糟糕的是，自己不知道自身所在的位置，往往会高估自己，低估别人，危机可能就由始而来，危险可能就由此出现，这不是一种自信的表现，而是法制的欠缺和一种居安思危的思维欠缺。

做任何事，须小心谨慎，三思而行。

不要自作聪明，而自作自受。

来源：做人做事刚刚好

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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