当“房奴”还是做“租客”?专家:过了这个时间,根本没可比性!

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“买房”对于大多数中国老百姓来说，是一件“难事”，却也是一件“必然之事”。毕竟房子在中国传统观念中的分量太重，一套房就是一处真正的归属，有房才有家。然而中国的房子盖得够多，价格也着实“漂亮”：经历了20多年的楼市上升期之后，房价居高不下；即便经历了调控和“黑天鹅事件”，其似乎依然坚挺。

之所以出现这种情况，一方面是因为房地产行业多年来的地位太重要，往往占据着国民经济的支柱地位；另一方面，不管房地产行业是不是刺激经济的工具，其衍生出的庞大产业链已然涉及甚广，更牵连诸多就业和家庭……这种情况下，有钱的跑去买房，贷款后大都成了“房奴”；没钱的成了刚需，很多人租起了房子，成为“租客”。

之前有数据指出：中国大约有4亿房奴和2亿租客，如此庞大的两个群体，长期都在为房子努力——一个每月向银行还月供，一个每月向房东交房租。那么如果让你选择，你愿意当“房奴”还是做“租客”呢？两者之间哪个“幸福感”更强？专家直言：只要过了这个时间，两者根本没有可比性！

那么“这个时间”指的是什么呢？自然是指房贷还款年限。一般来说，还款年限分为5年、10年、15年、20年、30年；对于大部分购房者来说，通常都会选择20年左右的还款期。毕竟利息不菲，能少一点儿算一点儿，提前还款的更是大有人在。因此，通常购房者都能在20年内偿清房贷——只要过了这个还款期，房奴们就算是迎来了“春天”。从此之后，每月再也不用雷打不动还月供，挣的每一笔钱都可以为己所用；同时房子百分百属于自己，红色的房产证终于能够拿到手。

对于租客来讲，房屋租金现在并不便宜；尤其是在一些一线热门城市，租金往往能够占据打拼者的开销大头。况且租的房子一般不会条件太好，从装修到配置很难有更好的体验。最重要的是，不管租客们交了多少年房租，房子始终是别人的。想象一下：到了退休年龄，本该拿着养老金悠闲自在，租客却还要为每月的房租发愁；甚至辛辛苦苦一辈子，到老了都没有一套自己的房子，着实有些辛酸。

对于房奴来讲，“居无定所”这种情况显然不会发生。虽然买房后的一二十年会面临一定经济压力，但一方面来讲：压力很多时候能够变成动力，帮助年轻人加倍努力赚钱，说不定还能成就一番事业。另一方面：房租交到房东手里，只能换回一部分居住体验，并没有得到任何实际实物，总是感觉有些“亏”；月供交到银行手里则不一样，换回的可是自己房子的一砖一瓦，任何时候都干劲十足。

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