置业滨海城市,一口气搞定北海买房六大问题

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 10:51

北海，一颗南中国海岸线上的璀璨明珠，被许多中外专家认为是“中国理想的滨海度假之城”。北海拥有迷人的滨海自然风光和以南珠文化为代表的人文风情，是继海南、云南后的旅居新热点。

许多人选择到北海置业养老或旅居，对于很多第一次买房的人来说，如何买到合适的房子确实是一件很困难的事。但是也别担心，一步步来，学会先弄清下面几个问题，是买好房子的开始。

1、弄清房屋销售面积现在市场上在售的房屋，一般都是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。了解公摊和实际面积的比例，这是衡量房屋性价比的重要因素之一。

2、查清拿地的具体时间住宅的产权年限是70年，但是这个时间不是从你拿到房子开始算的。而是从开发商拿到房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等房价上涨而故意延迟开发，这时你的房子的产权时间就大大缩水了。所以要提前询问清楚。

3、对比房子的差价一般在售楼部询问房价的时候，置业顾问都会给你一个均价，但事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子，价格都是有一定的差别的，有的价格差可能还会很大，这就不利于购房者前期做购房预算了。所以问情心仪房源的具体价格很重要。

4、物业公司很重要买房之前，一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司，否则等交房后或者入住多年后，开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话，会给生活带来很多的不便。

5、看清楼栋设计图光看户型图还是不够，楼栋设计图可以帮助购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都分布在哪些楼层，可以帮助购房者挑选合适的楼层。

6、小区内部的规划图也不能忘小区内部规划图一般也就是沙盘图，但是沙盘会被开发商经过一些美化，与实际难免会有差别。但是配电室、垃圾站，小区内部的道路，车位情况等等都是可以有一个大致的了解的。

当然，买房不可能这么简单，需要注意事情也不只是简单的这几种。但是对于新手来说，这几步却是很有必要的。在北海有什么好的楼盘推荐置业呢？小编对比后给您推荐几个

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