二手房办证难、资料繁、办结慢?“全链条”服务可当日办结

'很多人不愿意买二手房的一个原因就是购买时手续办理麻烦且复杂，特别耽误时间。不过自从济南不动产‘云登记’重磅上线后，这个问题变得简单了许多。”为有效落实济南不动产“云登记”的各项服务，让购房者少跑腿，贝壳找房济南站积极推动“全链条”绿色服务通道，让购房者在二手房办证中存在的“办证难、资料繁、办结慢”等问题得到根本性解决。

前几天，客户史建国在贝壳找房APP上看中一套二手房，这套二手房位于济南万象新天小区，配套、户型、价格都让史建国非常满意，他唯一担心的就是手续办理问题。

以往，济南市民在办理二手房过户登记业务时，尤其是抵押贷款购房，需要分别跑腿，其中二手房过户需要5个工作日，再加上水电气暖等过户手续，整个办理流程需要跑七个部门，至少十几天的时间。

因此史建国的担心是在所难免的。济南德佑万象新天剑桥郡店经纪人王向明看到了史建国的担忧，告诉他：“现在政府推出二手房不动产登记‘全链条’一网通办，让贷款、网签、登记、网上审核等，只去不动产登记一次，当天就能办结。”经纪人的一番话打消了史建国的顾虑。

6月22日下午在经纪人的陪同下，史建国来到济南市不动产登记大厅办理过户，两个多小时，就拿到了不动产权证。“我和原房主在窗口当面验证资料、缴税，随后当场就通知我领证了。多亏了经纪人事先在网上帮我提交了申请资料，省去了我不少的麻烦。”史建国激动地说。

当天领证，纳税、登记、水电气暖过户等一站式办理，济南二手房过户在全省率先实现一日办结。不动产“云登记”解决了办证难、资料繁等过户困难，在办理贷款的线下流程中，面签、信息搜集填写、影像件复印、材料签署等操作流程依然繁琐且耗时长。

为全面提升客户业主购房服务体验，贝壳找房携手合作银行全新推出的线上核签室，买卖双方在交易管家、银行客户经理、经纪人的陪同下,通过贝壳APP客户端登录线上核签室,完成身份确认,在线完成银行个人征信授权查询,确认贷款信息并完成银行贷款资料的线上签署,全流程仅需20分钟。线上贷签不仅省去了路程往返、现场资料收集及审核的时间，还避免了线下多方时间的协调，打破了空间的壁垒，冲破时间的限制，让交易流程变得简单快捷。

“为减少跑腿次数，方便办事客户。”是贝壳找房济南站一直的努力目标，贝壳平台新经纪品牌链家、德佑、优铭家、21世纪不动产、信言地产、爱特家地产、连城地产的6000余名经纪人将积极配合政府和部门的要求，让全流程线上化的服务帮助客户节省时间，真正变“群众跑”、“部门跑”为“数据跑”。

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