主城核心TOP1:月销3.5亿+的网红盘,凭实力在圈粉

再平常不过的一天，和想换房的闺蜜，穿越南滨路风景来到著名网红盘十里长江。通往售房部的小路两边，私家车停得满满当当，让我们庆幸叫网约车是对的。

拍摄于中海·十里长江

3月楼市，在疫情逐渐控住后出现回暖的态势。据铭腾数据显示，从中旬开始不管是供应端或者成交端，都呈现出激增状态，且已经接近恢复到19年下半年周均的50%。

 来源铭腾机构

所以，尽管目前十里长江采取预约制，但售房部内依旧是高朋满座。

带着口罩也阻挡不了的买房热情

有需求，就有市场。在整个3月里，十里长江售房部周均到访500+组，住宅月成交3.5亿+。在主城核心地区的项目排名来算，妥妥No.1，售姐颇为自豪地说到。

先抛开它的成绩不看，单纯将十里长江从区域到产品的每个条件去对标重庆滨江沿线住宅，会让人发现，现在到以后都不会在出现这样原汁原味的滨江盘了。

首先，十里长江出现的时机，可遇不可求。

“两江四岸”方案的出台，意味着滨江沿线住宅类产品会在以后停止开发。未来江景资产，只会是卖一套少一套。

其次，南滨路区域价值，无法复制。

2013年中央商务区扩容开始，以南滨路为核心的弹子石CBD与江北嘴CBD、解放碑CBD，构成重庆CBD核心圈内的黄金三公里。2017年，南滨路被划入重庆自贸区范围，成为重要组成部分。

有数据显示，与南滨路仅隔着一座朝天门大桥的江北嘴板块，聚集了重庆约80%的金融机构，约20万金融行业白领，一方面居住用地有限，一方面还有大量高知人群的居住需求，如何解决？

南滨路，也顺理成章成为江北嘴居住价值外溢的承接地。

 朝天门大桥夜景实拍

最重要的一点，十里长江对资源占有和产品把控。

①、站在城市封面上，唯十里长江

提到中海地产和九龙仓，并不会让人陌生。寰宇天下、紫御江山、IFS国金中心……都是出自它之手，对于城市滨江核心区域的建筑如何能更符合市场需求，相信没人比它更谙熟于心。

在两江交汇中最宽、最静的江面段，夜景、江景、地标建筑……这些重庆的代表符号，都包含在十里长江约3公里长江岸线中，放眼望去尽是璀璨。它拥有CBD+绝美滨江景观+绝版地段+纯生态的资源属性，几乎不可原样复制。

同时，置身繁华之中的十里长江，也被5个公园环绕，总面积约800亩，抬眼间绿意盎然。我们去时还看见不少在售房部门口的滨江公园晒太阳的吃瓜群众。

从对岸望向十里长江，它依山就势，随地形层层拔高的建筑与园景、山景浑然天成，楼与楼之间错落有致，和现在“低密”的主流趋势不谋而合。

 十里长江效果图

另外，项目整体容积率被控制在2.62，或许单说数字会没有概念。如果拿它跟同地段、同类型产品对比就会发现，指标很好看，在一众滨江楼盘里相当能打。

楼盘

容积率

万科翡翠都会

5.15

长嘉汇

3.98

东原1891

3.36

喜马拉雅阳光100

3.75

中海·十里长江

2.62

数据来源房天下，重庆楼市整理

②、精装+江景组CP，竟然是垫脚就能够到的产品

随后售姐带我们看的十里长江精装样板间，很有看头。

整个参观的过程中，可以看到的是在装修、户型空间、景观面等的表现上，中海是对市场真正的产需求的产品是潜心研究过的。

建面约113㎡的精装高层产品：

● 双翼类板式结构，把江景比例最大化；

● 大部分户型主要房间的景观面，比如客厅、主卧，既能看江，也能看社区内大园林。有多大？约4.5万方。在核心滨江段能有这个规模，中海誓要和“低密”锁死；

建面约113㎡户型装修示意图

● 室内装修参考上海中海建国里的装修风格，从柜体面板到开关都是一线产品的标准。

同样的地段，隔壁某楼盘3月二手房单价达到了建面均价31500元/㎡，单建面275㎡的户型，粗略算下来总价最低在800w+。（数据来源房天下）

十里长江的总价说出来也许你会不信，200w！不是高不可攀的产品，踮踮脚就能够到。这个价格对很多想收藏滨江资产的家庭来说，amazing！

建面约191㎡的大平层产品，层高12层，2梯2户配置，它在居住感上会更纯粹。因为高差的缘故，所以在一楼开始就可以俯瞰江景，以下为随手一拍。

 拍摄于建面191㎡样板间外，一楼视野

至于室内的空间规划，谁看了不说一声：绝。

 建面约191㎡户型装修示意图

● 约26.5m景观面，从客厅、主卧、次卧，甚至浴室都能瞰江；

●270°环幕阳台，观的除了景色，还有格局；

● L型三厅，除了餐客厅，还留出可以活动的空间。闭关期间，空间单一也成为大家吐槽的重点；

● 室内同样是精装修，除了一线品牌，还有智能配置，回家出门只需要一声，不用上手就能开关灯和窗帘。

结束的时候，已是接近下午5点多的时候，门口依然还有在排队的家庭。到底是什么让十里长江能如此圈粉？

我想，一方面山城不只有山，更有嘉陵江和长江的两江环抱。从小生长在江边的我们，对江的那份情感是特殊的、不舍的。

另一方面，在滨江沿线区域住宅用地几乎为0的供应下，十里长江的资源、产品配置及单价，让它几乎就是滨江的绝唱。在情感的催化与错过不再的时机下，是紧紧握住还是擦肩而过，就看你了。

相关知识

主城核心TOP1:月销3.5亿+的网红盘,凭实力在圈粉
华凌YJ2电热水器，凭实力圈粉“后浪”市场
贵阳龙湖天曜向阳而生 南向户型凭实力圈粉
唐冶红盘玖唐府疯狂热销,四月销冠神盘还看它!
小天鹅超微净泡水魔方闪耀薇娅感恩节,凭实力圈粉无数
小天鹅超微净泡水魔方闪耀薇娅感恩节，凭实力圈粉无数
当红不让!加推傲销8成,主城红盘再创热销传奇!
凭实力圈粉！容声WILL冰鲜箱获《中餐厅》合伙人点赞
风景长安首开劲销1.62亿,实力红盘,热势难挡,燃爆石门!
​中海·长安云锦 | 诚意登记盛大启动,未开先火,凭实力圈粉