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无锡文旅城【时代天街】

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【约30-300㎡学校旁104套，最具价值的教育街铺火爆热销中】

【房源】：黄金小铺：面积：30-80㎡

自营旺铺：面积：130-200㎡

品牌铺王：面积：200-300㎡

C区商铺均价：20000左右

B区商铺均价：20000到60000

【优势】：1.新推的黄金旺铺位于幼儿园

育英小学旁最核心位置

2.B组团有约8400户常住居民

+1000户幼儿园小学学生；

3.紧邻长广溪湿地公园二期，

免费的国家级公园，稳定的消

费人流；

4.紧邻400亿投资的文旅城，每

年2000万的人流量，巨大的

人流量；

5.滨湖区唯一学校旁旺铺可售，

稀缺稳定，增值保值，升值空

间大；

【产权年限】：40年

【物业费用】：4.5元/㎡

文旅城最具价值压轴之作，仅104套学校

教育街铺火爆热销中

【规划变现】400亿文旅配套

历时6年，2019年6月文旅城盛大开业，获得无锡市重大产业项目突出贡献奖。华东文旅旗舰，集文化、旅游、商业、酒店、居住于一体的大型文旅综合体。

【长三角中心】天赋黄金地脉

无锡融创文旅城占位长三角中心C位，与城市共成长。城市西南门户核心位置，形成了生态宜居、商务商贸、科教创意和文旅休闲中心，未来潜力无限！

【西南门户】海陆空交通覆盖

蠡湖大道快速路畅达市中心；地铁1号线南延线2019年10月通车；湖底隧道建设中；苏南硕放机场，多维立体交通。

【紧邻学校】师生稳定客群

无锡融创文旅城B区时代天街商铺环绕学校而建，一个发展成熟的校园，会给周边带来大量稳定客流，学校含24班幼儿园、48班小学，约1000名学生，将吸引大量家庭及师生群体，可尽享学校师生日常稳定消费。

【匠心构思】丰富业态规划

无锡融创文旅城B区时代天街商铺是文旅城社区中业态最丰富的组团，整体围绕学校，靠近学校的街区专为学校打造，适合做教育业态、教学用具、培训班等，其他主干道街区可做零售、便民服务、便利店等业态，零死角稳赢财富。

【灵活空间】 多种财富选择

建筑面积约30-300㎡烫金教育资产，多面积段铺型，灵活丰富选择。超高得房率，内部空间灵活，经营可塑性强；超宽开间，超长进深，纯一楼及一拖二产品结构，收益模式多选，可投资或者自营，是财富创造之地的最佳选择！

【社区消费保障】依靠文旅城，立足大社区

无锡融创文旅城B区住宅业主约8400户，3万多的常住人口将成为这条街区的主力消费群体，直接带动街区消费；整个文旅城总户数约1.5万户，常住人口加周边小区总约10万+，都是潜在客群，人潮就是钱潮。

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