暴击!银川多盘集体喊涨,小心高位接盘!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-03 18:02

复工复产后，最躁动的行业可能就是地产圈了

近日，银川清一色的红色涨价通告漫天飞，房价要涨啊，再不买就来不及了”。

那么，现在买房合适么？究竟是良机，还是高位接盘？

虽然是两个极端，但我们确实就站在了这样的十字路口，赌对了就是天堂，而赌错了就是痛苦与煎熬。

银川，因为发展规划不一样，所以各个区域的房价差异也比较大。

比如金凤区城南、城北的房价整体都高于老城区城东；再比如贺兰县德胜的房价甚至高于银川主城区城东、城南、城西；再比如同一个区域，毛坯的价格甚至比精装的还贵出好多...

这背后的原因，想必大家也清楚！

尤其是最近，银川市场上又添了一批纯新盘，部分盘预计成交价基本都在8500元/㎡，甚至还有单价直接过万的，这些新盘遍布城南、城北、城东，可谓是遍地开花。

坦白讲，其中部分项目由于土地成本高，不得不走高端线路来提高溢价，但也不排除部分开发商跟风涨价，通过各种包装，强行高端。如今，不少纯新盘已经成为区域单价最高的楼盘。

客观的讲，部分楼盘确实值这样的价么？其实未必！

有些高位站岗盘，对于开发商而言，其实是透支了未来价值，卖出了高价，即使买的慢一点也无所谓。但是对于购房者而言，则意味着可能面临较长时间的“高位站岗”。

历史已经无数次证明，但凡片区内最贵的楼盘，从房产增值、保值角度考虑，往往都是“坑”你没商量。涨的慢、涨不动、难转手等都是高价盘出现的问题。

那么，当下改善置业，该怎么选呢？

当然，即便如此，还是会有人买，因为改善需求客观存在。但是我们只是想提醒购房者，在挑选时，尽量购买性价比高，经的起时间考验的项目。

地段好，一个项目有地段支撑，底气硬，价格自然也硬。

学区房，学区房就如割韭菜，因为被无数家长需要，一茬接一茬，所以升值、出售都是没话说。

因此，在如今银川部分楼盘房价透支的情况下，尽量远离扎堆刚需盘中的高价盘。

最后提醒大家一句，理性买房，多看，多思考，多对比。时刻谨记，真正能让房产保值、增值的，始终是地段、学区、交通、配套等硬性条件。

那么，你对银川今年新上市的新盘有什么看法？

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