创业板注册制首批32家，竟有一家属于房地产业，它是什么来头？

  6月22日，32家创业板改革并试点注册制的首批获受理企业亮相，其中出现了一家房地产业公司的身影，即深圳市特发服务股份有限公司（下称“特发服务”）。

  截图来自深交所网站

  深圳证券交易所官网显示，特发服务保荐机构为国泰君安证券股份有限公司，融资金额为3.452亿元。

  招股说明书显示，特发服务成立于1985年6月，控股股东为深圳市特发集团有限公司，实际控制人为深圳市国资委。

  特发服务的核心业务为综合设施管理服务，其所从事的服务内容包括综合设施管理、空间管理、安全保障、环境管理、高端接待、会议服务等，管理项目涵盖高新科技园区、商业综合体、政府机关、学校、住宅等多种类型，主要客户包括华为、阿里巴巴、中国移动、国家电网、腾讯等企业；其业务范围包括珠三角经济圈、环渤海经济圈、长三角经济圈、西南经济圈、华中城市经济圈及海外的非洲等地。

  据介绍，特发服务在提供物业管理服务的同时，还陆续拓展了政务服务、资产经营等业务。其中，特发服务的子公司特发政务是国内首批专业化政务服务公司。

  据披露，2017年至2019年间，特发服务实现分别实现营业收入5.08亿元、6.99亿元、8.91亿元，归母净利润分别为3478.12万元、5179.95万元、6532.87万元。

  特发服务此次拟公开发行新股不超过2500万股人民币普通股，本次发行募集资金扣除发行费用后，将投资于物业管理市场拓展项目、信息化建设项目、人力资源建设项目、物业管理智能化升级和节能改造项目和补充流动资金项目，总投资金额为34519.77万元。若实际募集资金不能满足上述全部项目投资需要，资金缺口由公司自筹解决。

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