百城住宅库存持高位 楼市供求进入恢复期

2019年年末，疫情的弥漫，让房地产市场成交低迷。随着疫情的褪去，房地产市场也逐步复苏，成交热度不减。根据克而瑞的最新数据显示：截至今年5月，百城商品住宅库存量达到了56871万平方米，与4月大体持平，同比则增长12％。

北上广深这四个一线城市当中，上海5月库存量同环比齐跌，主要源于市场成交集中爆发，月内商品住宅成交量创该城市两年来新高。广州整体供求维持均衡，月内库存变动不大，同环比增幅基本都在5％以内。北京由于供应大幅增加，当月供求比高达1.43，带动了库存量的进一步增长，同环比涨幅在一线城市中居首，达到了24％。深圳则因供应持续偏低，库存面积环比呈小幅微跌，不过仍高于去年同期。

二线城市整体供求平稳，环比而言，各城市库存总量涨跌参半，呼和浩特、南京等城市跌幅显著，均超过10％；同比来看，近七成城市库存处在上升通道，太原、兰州、南宁、济南等同比增幅超50％。三四线库存量环比持平，同比小幅上行，城市间分化较为明显。

对于未来楼市，克而瑞地产研究中心相关分析人士指出：年中很多房企面临销售的压力，市场的供应规划将得到释放，这也给购房者提供了更多的选择机会。随着购房补贴，人才政策的运用，热点城市的库存消化周期有望小幅回落。

综合整理：经济日报、网络

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