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太仓【五金建材家具城】【亿立家具广场】

售楼处热线：400-0000-460转5558【官方认证】

项目位置：太仓市204国道与弇山路交汇、总投资商：太仓立诚房地产有限公司、商铺状态：现铺出售、占地面积：6万方、建筑面积：12万方、面积段：10～60平、总价：28万～100万、均价：2万高铁：沪通高铁（太仓南站）停车位：1800位

太仓亿立项目优势

1:地段好，配套齐全，本案位于G204和城市主干道弇山路的交汇处2:交通便利，未来升值空间大。公路：苏昆太高速，G15沈海高速，S339省道，G204国道；高铁：沪通高铁（明年通车）地铁：上海11号线北延伸，苏州S1、S2、S3支线。

3:商铺定位准确、稀缺、餐饮铺：本案周边2公里范围内老小区多大20多个，另有多个家装市场和写字楼，至少8万人，但是没有集中性的餐饮场所，只有零星的几家面馆，无法满足周边人群的正常需求。本商城自带1-4层的稳定客源的同时另有物流城、月星家居、办公写字楼的上班人员，至少10000人的固定消费人群。家装铺：太仓在建新房小区众多，初步统计至少300万方的待装修市场，另有酒店、办公写字楼、商场的大量装修需求

4:市场成熟，无养铺期。周边运营了3年的月星家具租金120/平米，老旧低端的五洋商城租金也在60/平米，全部都以满铺运营。5:统一经营管理10年，前两年固定回报每年6%可直抵房款。6:运营商实力强大，本项目现在招商率已经达到70%，租期时间长、租金承受压力强，商家本身也自带消费人群。7:开发商自持30%物业，并且每年投入千万做市场培育和推广的费用，将来也会在节假日定期举办活动吸引人流量，提高知名度。8:小面积、低总价，一套商铺只需要30万。9:现铺；有产权证

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