杭州实施高层次人才可优先购买首套住房

  根据中共杭州市委办公厅印发的《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》相关要求，自2020年4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。

  申请人可登录杭州市人力社保局官网——“高层次人才网上服务专窗”申报。

  那么该项政策具体如何施行？

  2020年4月1日起杭州市区范围内取得商品房预售许可证的商品住房项目，报名购房人数超过准售房源数的，房地产开发企业在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应给高层次人才。杭州市B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才有购房意向的,向房地产开发企业报名登记购房。

  房地产开发企业汇总高层次人才申报名单，通过杭州市住保房管局“房产业务及网上合同备案系统”线上查验高层次人才优先购房资格和住房情况等，并依次公示购房名单和委托公证机构组织摇号销售。报名购房人数少于准售房源数的商品住房项目，房地产开发企业自主组织销售，高层次人才直接向开发企业联系购房。杭州市A类人才有购房意向的，在拟购项目预售前直接与杭州市住保房管局联系（0571-89830509）。

  高层次人才应以家庭为单位报名参加优先摇号购房，申请家庭应符合杭州市限购政策且在杭州市限购区域内无住房。

  符合优先摇号购房条件的高层次人才可以同时报名参加多个楼盘的摇号,但只可以享受一次优先摇号购房资格。如果同时有多个楼盘摇号中选，以高层次人才按规定程序选定并经公正机构或开发企业报备的房源数据为准，其他以“购买首套住房人才家庭”报名摇号并中选的项目，不论人才家庭是否仍符合限购条件，均作无效处理。

  之前，杭州实行的是对无房家庭有倾斜比例的三轮摇号，此次新规施行后，高层次人才参加的公证摇号将改为四轮。

  第一轮，经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定户数，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足房源总数的20%，则全部中选。

  第二轮，第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”；

  第三轮，第一、二轮未中选的人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

  第四轮是选房顺序摇号，所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起摇号，确定选房的先后顺序。

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