沧州各区域100万能买多大房子 聊聊区域分化 | 血拼卧谈会

昨天又在抖音给自己挖了坑，没在家视频没法儿做了，今儿还是公众号填吧，作业回头补。

如今沧州楼市的区域分化愈加明显，今天的咱们就借我给自己留的作业，聊聊沧州城区区域分化方向。我头铁我先说，直接奉上我的抖音视频内容草稿儿。

百万元沧州市各区域能买多大房，仅供娱乐参考。希望今天大家留言区所有的讨论，也都是和平友好，各抒己见，气氛融洽。就酱！

动态黑色音符

自己挖坑自己填，100万在沧州市区各板块能买到多大的房子呢。这里拼仔根据自制板块分化做了一次更新统计，统计结果显示在大部分热点区域百万预算真的买不到平均家庭面积需求了。根据小区域楼市特征，我把市区分化为了11个板块，又在每个板块选择了10个楼盘作为参考样本（两新盘四次新盘二手房和四个老小区）。如此得出了平均房价。（数据仍为挂牌和推广价，仍然来自安居客，新房来自搜狐焦点最新动态）

目前入住门槛最高的是西南成熟区，100万只能买到54平的房子，新时代蜗居！毕竟目前基础设施已经十分完备，商场/医疗/绿地应有尽有，该区域内次新盘二手房较多，产品还不算落伍，环境崭新。最主要的是这是当下第一重学区。属十四中/黄河迎宾二小学生源区。

然后是西南新城区，可以买64平。地王窝，高端盘林立，比邻西南成熟区，大配套可辐射共享。主干道环抱交错，新配套基本可见。未来极有可能是新资源的分化方向，坐上头把交椅。

西北大板块约70平，这个第三做的不太实，这里会有区域内分化，个人感觉百万刚需能淘到80+平米的首套房。西北门户出同样有未来城市一阵的潜力，X轴北京路，y轴吉林道，坐标差不多是体育场，辐射半径越小，潜力越大。

老河西，西部老城区，73平。能买73平米的地方还有一个，南部新生活区，就是以前总是说的“南环”南部。这两个板块同样有比较齐全的配套辐射，商业气氛浓重，尤其是城南这个板块。对于无重学区要求的朋友此二板块相对是价值洼地。只是相对噢。

东南生活区，奇妙的小板块，在这100万可以买76平的房子。沧兴、荣盛、天成三盘拉高的平均入住门槛，若选择世纪城，国际城等持屠龙刀有惊喜。该板块配套较完备，生活气氛浓郁，但缺乏可见的新发展机遇。

老城中心，百万置业约80平，以华北商圈为中心，辐射半径越近入住门槛相对越高。仍然有沧州最尖儿的生活配套，区域内也含重教区。产品的相对落伍和区域发展到头使其成为房价最稳健的区域，一切皆可见，但一切就那样了。辐射范围外的新盘，百万可上车百平小三房。

高铁南北区，新概念板块。

高铁南区，83平，名企扎堆，四新盘连动，坐拥贵州道，在北京路高铁站辐射范围。享受临区域房价倒挂优势，但作为新区入住门槛如此之高看起来仍然比较迷。

高铁北，更迷离，已超出拼仔认知的城市规划版图，百万仅能置业100平。在这里我劝退一下吧。往里买买小一点也好的。

东城新生活区，在这儿，头戴东扩南近的东扩光环。名企扎堆，限价万元。在这里，百万入住不是梦，可拥有110+平三居。但目前看起来一切都比较依赖规划。

开发区，124平洋房。如果你不是地缘需求，真的没有奇迹了，没有奇迹了，劝退。

整体看：

1、大部分区域都是高位，炒房可以劝退了。

2、头部区域有易主的可能性。

3、性价比洼地都有硬伤，需求对口可以考虑，比如城南你放弃教育，老城中心放弃产品品质。

4、概念板块有的透支了未来，要谨慎。

5、有的区域，跌破楼面价，也很难了。

到点儿了，今天血拼卧谈会，#咱们一起聊聊沧州居住板块未来的分化走向，哪些区域将进入第一梯队，又有哪些区域将很艰难。说说你关注的区域，和其具体情况#

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