475万元/亩!3.79亿!格润小镇再扩疆土

（搜狐焦点网原创）

原定于6月17日上午10时拍卖的LYTD-2020-19地块在经历暂停后，在当天下午15:18再次开拍成交，被洛阳联袂置业有限公司以总价约3.79亿元拿下。

LYTD-2020-19地块位于高新区文仲大道与洛宜路西南角，占地53145.058平方米（79.718亩），规划用途住宅兼容商业，起拍价450万元/亩，仅一家企业参与竞拍，2轮加价后被洛阳联袂置业有限公司以475万元/亩拍得，楼面价4750元/㎡，成交总价约3.79亿元。

天眼查显示，洛阳联袂置业有限公司由洛阳银润置业有限公司和格力电器（洛阳）有限公司共同控股，前者占股49%，后者占股51%。公司成立于2019年，法定代表人为贾鸿伟，经营范围包括房地产开发经营。去年8月，此公司曾经拍下高新区两块土地，共约250亩。备案名：格润小镇。而昨日拍出的LYTD-2020-19地块刚好和格润小镇紧邻，该公司拍下，也在意料之中。

LYTD-2020-19地块大致位置

LYTD-2020-19地块紧邻正在建设的河南省第二儿童医院，附近元稹中学、张衡街小学、建业桂园小哈佛幼儿园等学校。和建业桂园、绿都中梁·河风雅叙（均价11000元/㎡）等楼盘相距不远。

有意思的是，LYTD-2020-19地块曾在6月17日上午10:00暂停，后又于当天下午 15:18默默成交，其中原因不得而知。

出让公告显示，LYTD-2020-19地块的土地竞得人须作出书面承诺，该项目建成后全部房屋销售（以最终核定套数、面积为准）应面向高新区产业融合项目引进的产业人员，入住人员的资格审核由高新区管委会负责把关。土地竞得人于本地块的全部开发收益用于投资洛阳市高新区产城融合项目的建设和发展。

LYTD-2020-19地块详情：

地块位置：文仲大道与洛宜路西南角；

出让面积：53145.058平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

土地用途：住宅兼容商业；

容积率：1.0＜容积率≤1.5；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥35%；

建筑限高：≤60米；

土地开发程度：现状土地条件；

出让年限：住宅70年，商服40年；

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