海南换道超车!房源稀缺,价格不断上涨

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-17 17:55

俗话说“南海南，北雄安”是全国出现地产圈出现“限购”字眼次数最多。

北雄安，中国首都副中心，想要在北京雄安区购房，不够资格的根本买不到。南海南，自贸港政策落地后，国家出台了限购政策，防止炒作和过度开发房地产。

在海南限购房地产，不等于不让进行房地产，而是必须具备一定的条件：

1,“五证”俱全的房子就可以卖。

2，外地购买者必须具备一定的条件，比如人才”到海南落户，不是人才，得交够2年社保.

3，一个户口本只能购一户。这些条件，这为建设自贸港提供了时间和地域。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。房子价值来源于稀缺性。

实施最严格的生态环境保护制度，海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差。可用于开发住房土地面积有限。现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是房价会不断上涨。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海、5G基建站点，海南洋浦自由贸易港先行区等正在推进当中……在未来，各项配套不断完善，升级改造，海南房价上涨是必然的趋势。

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