临沂某楼盘销售乱象不止 有多少人被忽悠了?

120亩只培育9栋；

120亩世外山谷；

震撼临沂0公摊；

228%超高绿化率等；

面对如高调夸张的楼盘广告语你动心了吧？临沂河东区某楼盘正通过以上所谓“项目优势亮点”进行宣传，博取消费者眼球误导客户。

通过临沂市自然资源和规划局网站查询，该楼盘项目所在地块出让面积为26148㎡，约合39.2亩，却通过“120亩只培育9栋、120亩森林公园之中、120亩世外山谷”给客户误解。另外注意到该地块商住比为5:5，也就是说项目的规划建筑有一半是商业产权，有可能你买到的房源是40年的产权；该地块绿地率≥30%，小编也很难想象与其宣传的228%的超高绿化率是一种什么概念。

同时，泰鲁禧钥在推广信息中为强调项目区位优势，网络推文显示行车3分钟即达沂河大道、15分钟即达火车站等，并宣称“地铁2号线和5号线都经过项目，未来升值潜力巨大”；根据新《广告法》第26条规定,房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

不止如此，该项目在尚未取得商品房预售许可证的情况下，于5月10日开始公然入会认筹。截止6月12日通过临沂住建局官网仍未查询到泰鲁相关项目的商品房预售许可证；

4月30日，临沂市住建局在连续对中心城区房地产开发项目开展专项检查中，兰山区项目泰鲁C就因"未取得《商品房预售许可证》指定客户进行定向存款"被通报。

5月初，山东省住建厅等5部门也联合印发《关于推行和规范商品房网上销售工作的通知》。通知特别强调：未取得预售许可证或现售备案证明的商品房项目，企业不得开展网上销售，不得以认购、认筹、预订、排号、发放贵宾卡、吸纳会员等形式变相销售。严厉打击虚假宣传及违法广告、不公平格式条款、欺骗误导消费者等违法违规行为。

然而，河东区泰鲁禧钥项目仍无视主管部门的监督，至法规于不顾，营销乱象频发，未批先售、虚假宣传……乱象不止，亟待加强治理。

未批先售、虚假宣传……如此销售乱象，是对临沂市房地产市场健康发展的严重破坏，同时也给购房者在将来埋下了维权的隐患；随着临沂城市的不断发展和地位的提升，希望临沂房地产企业都能合规销售，建造实实在在的好房子，让老百姓真正为房企点赞。

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