福州奥体房价冲至5.64万/㎡东三环备案价3.46万/㎡?!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-12 17:48

据福州市不动产登记和交易中心网公示信息，6月9日-6月10日，位于奥体南侧的融侨·阳光城·方圆里项目（备案名：奥体新天地花园）及东三环的泰禾鼓山院子项目【备案名：泰禾鼓景院（泰禾山庄）】取得预售许可证。

一、融侨·阳光城·方圆里（均价约3.7万元/㎡）

融侨·阳光城·方圆里本次16#楼、17#楼共计78套房源取证（许可证：FZ许20200147），许可面积为13963.04㎡。

根据预售消息，融侨·阳光城·方圆里面积段在165.77㎡至248.19㎡之间，均价为3.7万元/㎡，单价在28856/㎡至56400元/㎡之间，刷新了奥体板块的最高单价。

据悉，2015年11月17日，融侨与阳光城强强联手，以51.5亿元的总价成功竞得融侨·阳光城·方圆里项目所在的宗地2015-35号台屿旧改地块，创造了年度福州土拍市场年度总价地王。

在“年度总价地王项目”的光环之下，融侨·阳光城·方圆里的最高预售价创下板块新高，可以说是既在预料之外，又在情理之中，也不免让人好奇，接下来究竟会取得怎样的成绩。

二、泰禾鼓山院子（均价约3.46万元/㎡）

泰禾鼓山院子项目本次取得预售证（FZ许20200157）的1#楼共12套房源，均为复式单元，许可面积为1672.7㎡。

从预售信息中可以看到，面积段在126.28㎡至167.65㎡之间，单价分别为3.4万元/㎡和3.6万元/㎡，均价约为3.46万元/㎡。

尽管预售价不比方圆里项目，但泰禾鼓山院子项目也以3.6万元/㎡的预售价刷新了三环外的房价记录。根据销售消息，该项目先前几次开盘去化率超70%，不知道这次是否还会有同样优秀的表现，令人期待。