零溢价，北京门头沟成交1宗不限价住宅用地

  6月10日，本市土地交易市场成交1宗住宅用地，位于门头沟区。该地块最终被中建方程和中建信和联合体以12.5亿元的底价拿下，溢价率为0，楼面价2.9万/平方米。

  门头沟区永定镇南区MC00-0015-6057、MC00-0015-0090等地块，为R2二类居住用地。该地块土地面积约3公顷，建筑规模约4.3万平方米，容积率为1.4和1.5，建筑控高18米，属于低密度改善型住宅项目。

  从区位条件看，该地块虽然在六环外，但交通比较方便，除了莲石路、阜石路等快速路之外，还有已经贯通的长安街西延线，南侧还有地铁S1号线石厂站。周边也有一些教育配套。

  最终该地块由中建方程投资发展集团有限公司和中建信和地产有限公司联合体以12.5亿元竞得，成交楼面地价为29282元/平方米。该地块没有限制未来商品房销售价格。

  上半年，北京土地市场较为火爆，成功出让30余宗住宅地块，涵盖海淀、丰台、朝阳、石景山、通州、大兴、房山、顺义、门头沟、昌平等区，不限价的普通商品房地块较多，也有部分限竞房和共有产权房。整体看，土地供应节奏平稳，供应区位多点开花，让不同需求购房人有了更多选择。

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