旅游变旅居,怎么实现财富和生活品质的双提升?

文旅井喷时代，堪称“东北最具影响力文旅标杆” 的项目沈阳是否存在？

随着国民经济水平的提升，旅行已逐渐从高端人群的生活方式，转化为全民喜爱热捧的常态生活方式之一。在旅行中，旅行者聆听自己的内心，从中发现全新的自己，最终“再启程”。而在旅游产业的发展过程中，“旅居”成为一种新兴的居住模式，而旅游也必将从简单的度假模式升级为“旅居”趋势，至此，文旅项目应运而生。

旅居是实现集旅游、休闲、度假、疗养、居住、商业等融为一体的人居新境地。旅居会带给人生更为舒适意境，放飞心灵、享受生活。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景

根据文化和旅游部发布的数据显示，未来十年，我国文旅市场规模预计达30万亿-50万亿元。如何在这片万亿文旅蓝海中练就一双火眼金睛，挑选优质的项目，实现财富和生活品质的双提升，开启属于你的旅居生活呢？或许沈阳恒大文化旅游城可以给你答案。

01.东北最具影响力文旅标杆项目

2019年9月21日，沈阳恒大文化旅游城示范区开放当天，沈阳恒大文化旅游城就被中国指数研究院（以下简称中指院）授予 “东北最具影响力文旅标杆”称号，并授予项目《东北最具影响力文旅标杆》奖牌和荣誉证书。

沈阳恒大文化旅游城示范区开放现场

中指院华南分院张化学院长发布沈阳恒大文化旅游城项目研究报告，分别从文旅产业发展机遇与前景、项目区域价值研究、项目宜居价值研究、项目投资价值研究、项目品牌价值研究五方面讲解沈阳恒大文化旅游城荣获“东北地区最具影响力文旅标杆”称号的获奖原因并对沈阳恒大文化旅游城的价值给予充分的肯定，沈阳恒大文化旅游城获此殊荣实至名归。

恒大旅游集团作为世界 500 强恒大集团旗下规模最大的产业集团之一，专精于文旅项目的开发，打造了许多现象级的文旅大盘。 这一次，缘何将目光锁定在东北沈阳？

02.沈阳：东北唯一新一线城市

最近，第一财经·新一线城市研究所发布的《2020城市商业魅力排行榜》，沈阳蝉联东北唯一新一线城市。今年沈阳再次入榜，足以说明沈阳“未来可期，魅力无限”，城市实力不容置疑。

沈阳地处东北亚经济圈的中心区位，是长三角、珠三角、京津冀地区，通往关东地区的综合枢纽中心，“一带一路”向东北亚、东南亚延伸的重要节点。是国家在环渤海地区布局的，辽中南城市群及沈阳经济区的核心城市。

图片来源：网络

从交通上看，沈阳市国家级综合交通枢纽城市，含铁路、陆运、航空多维一体的交通体统。

从产业布局看，沈阳市产业基础雄厚。2020全年，沈阳将推进亿元以上项目1600个，抓好华晨宝马新工厂、恒大新能源汽车、华晨雷诺整车等重大产业项目建设，推动沈白客专、沈丹铁路外迁项目开工建设，力争桃仙机场二跑道开工建设，确保沈飞局部搬迁、沈海热电厂搬迁项目，取得新进展。

从创新体系看，沈阳是国家重要的区域创新中心；

从开放格局看，沈阳是面向东北亚和中东欧重要对外门户；

从吸纳人口看，2019年沈阳，超过46%的房源被外地人买去，沈阳对于外地人口的吸引力不断提升。

区域优势是布局的前提，而政策风向则是坚实的后盾。

03.东北振兴领航者

首先，今年两会上，政府工作报告中，再次强调“继续推动东北全面振兴”，说明振兴东北已上升为国家战略，刻不容缓。其次，辽宁团举行全体会议审议政府工作报告中：姜有为代表建议，恳请支持沈阳建设国家中心城市。而在2020年沈阳市政府工作报告，明确提出，要着力提升城市发展等级，加快推动沈阳从区域中心城市，向国家中心城市迈进，争取早日纳入国家中心城市体系，不断开创振兴发展新局面。这预示着沈阳正在加快向国家中心城市迈进步伐，以此带动辽中南城市群，沈阳经济区发展，形成以沈阳为核心的一小时都市经济圈建设。

中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式。这意味着，中心城市带动和全面城市群战略成为下阶段中国区域经济发展的最重要方向及支撑中国经济高质量发展的主要平台。目前东北迫切需要一个核心城市所有产能文化资源辐射周边城市群，实现东三省联动，复苏东北经济，实现东北振兴的目标。

而沈阳作为东三省希望所在，终于迎来了属于它的光辉岁月，奏响璀璨明天号角的同时，沈阳恒大文化旅游城如约而至，顺势而启。

图片来源:网络

04.文旅定位为区域加码

沈阳恒大文化旅游城位于沈阳市新市府南拓区域，从区位上看，项目享新市府的三大生态公园，宜居指数高；同时，项目毗邻高速路、新南站、桃仙机场，坐拥完善交通路网，公路、高速、轻轨、铁路、机场环伺周边，出行十分方便。宜居宜行十分契合优质旅居地的属性。

沈阳恒大文化旅游城区位图

新市府作为沈阳新的城市核心，是未来城市的新增长极，集合政务、交通、金融、商贸、文化等城市核心资源，这是宜业。

项目打造的恒大童世界，更是填补了区域内文旅产业空白的现状，输送了新鲜的血液。恒大童世界打破北方气候壁垒，打造全天候打造的全室内、全天候、全季节童话神话乐园，汇聚国际大师匠心巨作，开发五大类游乐科技，立足华夏五千年文明，以中国、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界童话神话为背景，全球原创六大主题园区，成就亿万少年心驰神往的童梦乐园，这是宜游。

恒大童世界效果图

同时，项目亦规划酒店、婚礼庄园、国际会展中心、国际会议中心、博物馆群、大型演艺中心、国际电影城、运动中心、童话大街、风情商业街等丰富业态。

未来的沈阳恒大文化旅游城将是集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体的世界文化旅游胜地，带给业主全新怡居生活体验。宜居、宜行、宜业、宜游的沈阳恒大文化旅游城不仅为区域文旅产业赋能加码，亦为城市书写新封面。

05.“洼地效应”凸显 房价仅为新市府的1/2

众多周知，大型游乐园对人口集聚、配套提升、消费升级等，从而对周边项目房价实现保值增值起到重大推动作用，这就是“乐园经济”强大的虹吸效应、

以广州长隆为例，随着长隆乐园的发展，区域配套条件不断完善和提升，相比十年前郊区无人问津的情形，番禺区华南板块已经成了置业者向往的居住高地，在广州扩容发展人口大量外溢的背景下，目前该区房价早已与市中心持平。

恒大童世界效果图

而从旅居生活的本质上看，它终归离不开不动产的购置。优质的旅居生活除了应具有宜居属性外，亦应具有非常好的投资前景。通过对沈阳恒大文化旅游城项目自身定位、区域规划发展、片区土地价值等进行分析发现，项目的投资前景可期。

值得一提的是，沈阳恒大文化旅游城除了拥有住宅产品无可比拟的完善配套，更是按照豪宅标准打造了容积率仅为1.1的高端低密社区，住宅围湖而建，享惬意生活。首开劲销的沈阳恒大文化旅游城近期正值翰林苑2区新品加推，项目整体房源销售均价仅为8字开头，约周边10公里范围内新市府房价的1/2，进一步放大了该区域的“洼地效应”。

毋庸置疑，不论是宏观形势下的城市发展，还是正值市场考验下的浑南新市府文旅板块，当下片区呈现出明显的“洼地效应”，都将使置业沈阳恒大文化旅游城的人受惠颇丰。

作为民族企业的恒大集团，正在东北沈阳建起一座宜居宜业宜游的全新旅居之城。这一次，沈阳恒大文化旅游城或将以自己的实际行动，重新给这个时代的“旅居生活”以全新的定义。

我们有理由相信，一纸蓝图终将与美好生活相遇。

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