超2万人选择在这“隐居”, 探究“世外桃源”背后的秘密

11年前，海南清水湾横空出世，雅居乐之名传遍大江南北，奠定了其“文旅教父”的地位。

2013年雅居乐邂逅腾冲，在高黎贡山脚下以造城之势，打造了一个可以安放梦想的世外桃源——雅居乐云南原乡。

经过7年的努力与坚持，原乡已从一个藏在极边小城、远离人们视野的项目，成为了云南四季观光养生、度假疗养胜地，也是大众旅游度假的首选之地。

近期，搜狐焦点在内的三家媒体走进雅居乐云南原乡，听雅居乐地产腾冲事业部总经理吴晓超讲述他与原乡的故事。

您是如何看待当下的旅居市场？

吴晓超：受到疫情的影响，旅居市场遭受了很大的冲击；云南又是一个旅居大省，影响就更加明显。

从前4个月的流量来看，不管是昆明周边的旅居项目，还是腾冲，客户到访量和销售额都不及往年同期的三分之一。

不过，相信随着疫情的逐渐好转、各地的解封，市场之后会迎来很大的井喷。

疫情过后，未来的市场会有怎样的改变？

吴晓超：这次疫情既是危机也是机会，经历疫情后，很多客群对低密度、生态环境优越项目的需求在增加。

今年五一期间，北京周边郊区项目就迎来了一波销售热潮，大多项目开盘就售罄，这足以可以想象项目的火爆。相信等到疫情完全结束后，“低密度、生态环境优越”的项目会迎来销售热潮。

云南原乡就非常符合这两点。项目东邻高黎贡山国际自然保护区，西接国家地质火山公园，北临万亩油菜花海，生态资源非常优越。而且，项目虽然占地3.4万亩，但充分保留了原生的自然风景，建设用地仅9000亩，密度很低。

云南自然条件优越，西双版纳、大理、丽江等地都涌入了一大批的旅居项目，腾冲与之相比有什么优势？

吴晓超：腾冲所处海拔高度为1500米，森林覆盖率达到了70%以上，有最适合人体健康的气压、最密集的负氧离子和最舒适的温度。

再加上高黎贡山是一个天然的调节系统，使得这里的年平均温度保持在18度。冬天时，气温宜人舒适；夏天时，气候凉爽宜人，适合常年居住。所以，原乡的业主每年常住7、8个月是常态。

与腾冲相比的话，西双版纳一年可以居住的时间相对短，一般是11月份到次年4月份。而且，西双版纳因为开发商的大量开发、建筑工地的增多和东南亚森林的砍伐，气候环境受很大影响。

大理、丽江的话，海拔较高，不太利于人体长期居住。特别是对于外来人群来说，可能会产生高原反应等问题。

每座城市都有属于自己的“气质”。尊重自然、进行合理的开发设计是一大难点，请问项目是如何遵循这一原则进行规划的？

吴晓超：项目一直都是在遵循保护性的原则下进行有条件的开发，疏山、理水、筑屋、圆梦是原乡的整体规划设计理念。

疏山就是指依山就势的对场地进行整理，不会大面积的去改造场地；理水则是整理场地内水塘溪流，地块内造溪流小景；

与将自然植被铲除、再配上人工设计的模块化园林景观的做法不同，原乡在住宅的打造上，依山就势，梳理出大大小小的景观湖，让居住地块被自然包围；并保留农耕区，打造运动主题区、薰衣草、马鞭草、玫瑰园、茶园等景观区。

雅居乐是中国文旅市场的翘楚，雅居乐云南原乡也做得非常成功，可以与我们分享下您的心得吗？

吴晓超：2009年，雅居乐进军海南，首次提出“第二人生”旅居理念。这些年，雅居乐一直在发展中不断积累经验；优化、丰富和创新开发运营模式，并将其思想化、体系化、IP化、产品化。

去年，雅居乐正式推出中国新一代“大文旅”产业IP“乐活天地”，为第二人生创造更多可能性与价值。

“乐活天地”秉承雅居乐“一生乐活”的品牌理念，结合优质的自然和人文资源，打造代表着“生态旅游、休闲体育、健康养老”的“乐彩、乐动、乐养”三大系列产品线，塑造中国新一代“大文旅”产业IP。

项目产品的话，均结合当地资源和文化，进行针对性的策划、规划、设计建设和运营，使每个项目都有每个项目的独特资源，特色优势和卖点。

云南原乡也不例外，项目整体规划以自然风光为依托，以健康旅游为理念，规划五大产品体系、十七个重点项目，打造了一个集原生态环境、深厚文脉和田园生活于一体的当代家庭旅居度假小镇。目前，已经有过20000名业主选择了原乡，在这里筑家。

雅居乐原乡要为业主打造一个什么样的生活方式和态度呢？

吴晓超：原乡的业主来自全国各地，每个人都有着自己的经历和故事。我们希望来到这里的每一个人，都可以去除世俗的繁嚣，将生活回归自然，不仅获得物质和感官上的满足，更有文化和精神世界的充盈。

所以，提出了第二人生的生活方式——“栖云生活家”，并启动旅居生活社群——“栖云会”。从“居、康、游、享、创”五个方面发力，将每个项目都会举办的艺术活动打造成自己独特的精神IP，原乡温情业主节、烟火气息拾趣集、风吹稻香打谷节、乡野趣味垂钓、把艺术、人、自然融为一体，举办大地艺术节，并围绕这个核心，让原乡的社群组织、活动有了灵魂，形成了专属的核心引力场。

目前，栖云会已服务包括云南原乡、西双林语在内的雅居乐云南7个项目的11000余位业主，成功营造瑜伽社、摄影社、音乐社等16个社群、举办活动210余场社群活动。以专业社群平台塑造人文情感回归的生活方式，带领大家探寻理想的第二人生。

今年，项目上会有哪些升级？

吴晓超：在产品上，项目不仅会推出叠拼产品、还会将温泉引入合院，为业主带来品质的提升；此外，为满足客户所需，还会推出13席私人定制产品。

在配套上，高黎贡学社在今年投入使用，将为业主带来更好的服务，创造更多生活的可能。其余，游泳馆、温泉酒店、医院等也将在明年下半年投入使用。

而今年，雅居乐会落地9大社群矩阵，云南原乡则是重点打造的项目。项目将从农业乌托邦、饮山合集、野游联盟、造乐现场、山下舞社、大地跑团、野生民宿、在野食肆、栖云雅集九大板块出发，探寻客群的内心需求，为大众提供多元化的产品及服务，打造一批具有文旅属性的IP，最终成就“一生乐活”的综合体验，让人们过上各式的理想生活。

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