秦皇岛老旧小区加装电梯试点公布!快看有你家吗?

没错！

定了！秦皇岛老旧小区加装电梯试点公布。

5月20日，

相关领导到燕山大学家属院，

实地查看既有住宅加装电梯试点项目。

 老旧小区加装电梯试点名单公布 据市住建局，海港区秦皇小区35栋2单元、燕山大学家属院31栋3单元、41栋2单元进行加装电梯试点。目前试点工作顺利展开，燕山大学家属楼是我市第一个既有住宅加装电梯试点项目。据住建局：燕山大学家属楼是我市第一个既有住宅加装电梯试点项目，我们要在完备项目相关手续、确保建筑安全、电梯运行安全等方面及时总结试点经验，为我市既有住宅加装电梯工作总结出一整套可行性经验并加以推广。副调研员刘红梅、海港区住建局负责同志参加督导活动。  

 2019年 

河北省发布相关指导意见 

早在2019年，河北省就发布了有关加装电梯指导意见。

哪些小区可以加装电梯？

既有住宅加装电梯应具备以下条件：

（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明，且未列入房屋征收范围和计划。 

（二）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。 

（三）单位产权的房屋加装电梯须征得单位书面同意。 

（四）既有住宅加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。拟加装电梯的业主应就下列事项达成书面协议： 

1.加装电梯工程费用的预算及分摊方案。 

2.电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案。 

3.确定电梯使用管理单位，同时签订物业服务合同或者约定某单位承担电梯使用管理责任的书面协议。 

4.对权益受损业主的资金补偿方案。 

（五）既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路、绿地等的，应征得相关权利业主三分之二以上同意。 

（六）符合现行文物保护、历史文化名城保护的相关规定。 

加装电梯的钱谁出？

（一）加装电梯及使用维护费用由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担。业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定。 　

（二）可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。 

（三）经专有部分占加装电梯所在单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。　

（四）鼓励有条件的市、县（区）研究制定相关政策，对有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特殊困难家庭给予适当补贴。　

（五）鼓励有条件的市、县（区）将既有住宅加装电梯纳入老旧小区改造项目并给予政策和财政支持。

（六）可利用社会资本投资等其他合法资金来源。 

电梯安装后谁来维护？ 

为有效控制风险，维护社会稳定，确保本指导意见出台后顺利实施，各地政府应加强舆论引导和政策宣传，明确责任分工，制定应急预案，稳妥处理既有住宅电梯加装过程中出现的各类社会稳定风险。

 2019年11月 

 海港区老旧小区改善方案提出加装电梯 

紧接着，2019年11月份海港区对外公布的《2019年海港区老旧小区改善提升试点工作实施方案》就提出加装电梯及外墙保温。

 2020年1月 

秦皇岛推进加装电梯工作 

2020年1月，秦皇岛市就明确推进具备条件的老旧小区加装电梯工作。

据相关部门工作人员介绍，秦皇岛有关既有住宅加装电梯试点工作的指导意见还未正式出台，加装电梯只是倡导阶段。

加装试点小区单元由住户自愿申请。该小区单元全部住户签署同意加装电梯的文件后，上报给住建局，由住建局审批。加装电梯费用由业主共同筹措出资。在河北的指导意见，以及秦皇岛试点小区的情况中，加装电梯必须得到该楼栋本单元全体业主同意，也就是说，每个业主都有一票否决权！

而日前，在《北京市老旧小区综合整治工作手册》规定，不再实行一票否决制！

满足三项条件，即可开展加装电梯工作。

一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；

二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

那么，对于秦皇岛老旧小区加装电梯，你怎么看？你家需要安装电梯吗？

相关知识

秦皇岛老旧小区加装电梯试点公布!快看有你家吗?
门槛降低,老旧小区加装电梯会更容易吗?
定了!山西多地老旧小区改造名单来了!快看有你家吗?
好消息!宣化一老旧小区要安装电梯,还免费!是你家吗?
永州市首台老旧小区加装电梯落成
公布：8月70城房价出炉，看看有你家吗？附详情
南京市老旧小区加装电梯超过1000部
重磅!郑州将老旧小区加装电梯列为2020年“重点民生实事”
北京市朝阳一老旧小区加装178部电梯
你家小区属于老旧小区吗?今年老旧小区这么改