北京楼市动态：网签数据揭示市场冷暖

数据显示，北京10月新房网签957套，二手房1733套，较9月有明显回落。本文详细分析近半年北京住宅网签数据变化趋势，为购房者提供市场参考依据。

近期北京房地产市场交易数据呈现波动特征。10月单月数据显示，新建商品住宅网上签约957套，二手住宅成交1733套，较9月成交量出现明显下滑。从单日数据观察，10月12日新建住宅网签182套，二手住宅104套；前一日新建住宅212套，二手住宅527套，市场交易活跃度存在明显起伏。

纵向对比来看，今年下半年北京二手房市场呈现先扬后抑态势。6月成交15139套，7月降至12784套，8月回升至13331套，9月达到15843套的高点后，10月又回落至1733套。这种波动反映出市场买卖双方博弈加剧的现状。

值得注意的是，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，并向房地产管理部门申请登记。这一法律条款为网签制度提供了法律依据。

从长期趋势看，2018-2023年间北京新建和二手商品房的网签量呈现周期性变化。当前市场正处于调整阶段，购房者需要密切关注政策动向和市场变化，理性判断入市时机。

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