香港置业：香港今年首9个月二手居屋注册量同比跌18% 创3年新低

来源：房产装修家居资讯时间：2025-09-24 21:42

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，二手住宅(包括私宅及公营房屋)今年首9个月(截至9月23日)录32,571宗注册，较去年首9个月的29,759宗增加约9.4%，当中二手居屋今年首9个月(截至9月23日)录3,676宗注册，较去年首9个月的4,497宗减少约18.3%，创3年同期新低(见图)，明显较大市逊色。

若以金额划分今年首9个月(截至9月23日)二手居屋注册量同比同期表现，虽然二手居屋注册量同比减少约18.3%，但当中400万元(港元,下同)或以下二手居屋录2,292宗注册，较去年首9个月的2,435宗减少约5.9%，跌幅较少，相信与今年2月《财政预算案》公布将征收100元印花税的物业价值上限，由300万元提高至400万元，从而减轻相关物业入市成本有关(见表)。

至于逾400万元注册量同比跌幅相对显著，当中逾400万至500万元二手居屋录931宗注册，较去年首9个月的1,429宗减少约34.8%;逾500万元二手居屋录453宗注册，较去年首9个月的633宗减少约28.4%(见表)。

若以三区划分今年首9个月(截至9月23日)二手居屋注册量同比同期表现，当中港岛区录413宗二手居屋注册，较去年首9个月的476宗减少约13.2%;九龙区录1,008宗二手居屋注册，较去年首9个月的1,185宗减少约14.9%;新界区录2,255宗二手居屋注册，较去年首9个月的2,836宗减少约20.5%。

展望全年，房委会预计于第四季向白居二2024的成功申请者发出批准信，因此预料在新一轮白居二入市的带动下，今年全年宗数将急起直追。

（责任编辑：刘静 HZ010）

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