楼市回暖：7月按揭贷款飙升11% 一手市场表现抢眼

金融管理局数据显示，7月份新批按揭贷款额环比增长11.2%至306亿港元，其中一手市场贷款增幅达16.4%。按揭贷款拖欠率保持在0.13%的低位，显示市场风险可控。

住宅按揭市场近期呈现明显回暖迹象。统计数据显示，当地新批按揭贷款金额呈现双位数增长，反映出楼市交易活跃度提升。

在各类交易中，一手市场表现最为亮眼，批出贷款金额环比增长16.4%，达到108亿港元。二手市场同样保持稳健增长，贷款金额上升10.5%至166亿港元。不过转按交易略显疲软，相关贷款微降0.2%至32亿港元。

从贷款定价方式来看，以银行同业拆息为基准的按揭贷款占比持续攀升，从94.7%增至95.7%。与此同时，以惠贷款利率定价的贷款占比则有所下降。未偿还按揭贷款总额保持稳定，按月微增0.1%至18873亿港元。

值得注意的是，当前按揭贷款拖欠比率维持在0.13%的低位，经重组贷款比率接近零，显示整体信贷质量良好。这些数据表明，在利率环境相对稳定的背景下，房地产市场正逐步恢复活力。

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