万物云2025中报：营收增速放缓至3.1%，科技赋能与人力转型如何平衡？

来源：房产装修家居资讯时间：2025-08-22 07:34

万物云2025年中期业绩显示，公司营收181.4亿元，同比增长3.1%，增速持续放缓；核心净利润13.2亿元，同比增长10.8%。关联交易占比降至6.5%新低，市场化拓展能力增强。随着AI技术应用推进，约2万名物业管家面临岗位转型挑战，如何实现"人机共生"成为关键问题。

万物云发布的2025年中期业绩报告引发行业关注。这家物业龙头企业正经历着从规模扩张向质量提升的关键转型期，其发展路径折射出整个物业行业的变革趋势。

科技赋能与人力转型的双重挑战

随着AI技术的大规模应用，万物云已解放约2万名物业管家从事重复性工作。这一变革在提升效率的同时，也带来了岗位重新定义和员工技能升级的紧迫课题。公司提出的"人机共生"模式虽然方向正确，但具体实施仍面临诸多困难。值得注意的是，技术革新不能简单等同于人力替代，如何为基层员工创造新的价值空间，将是决定转型成败的关键因素。

营收增速放缓背后的行业变局

2025年上半年，万物云实现营业181.4亿元，同比增速降至3.1%，延续了近年来的放缓趋势。这一数据反映出物业行业整体已告别高速增长期，进入平稳发展阶段。值得肯定的是，公司核心净利润同比增长10.8%，盈利能力持续改善。同时，市场化拓展取得显著成效，新获114个住宅项目，年化饱和达6.68亿元，同比增长31.5%，显示出较强的独立发展能力。

从依赖输血到自主造血的结构性转变

关联交易占比持续下降至6.5%的历史新低，标志着万物云正成功摆脱对母公司的依赖。公司在重庆等地试点的"弹性定价"机制取得成效，物业费收缴率提升20%。同时，通过设立"惊蛰"专项组系统化处理抵债资产，确保轻资产运营模式不受拖累。这些举措都显示出管理层推动公司向市场化、专业化方向发展的决心。

万物云的转型实践为行业提供了有价值的参考样本。在房地产行业深度调整的背景下，物业企业需要平衡好技术创新与人文关怀、短期效益与长期发展的关系。未来行业的竞争将更多体现在服务品质、运营效率和人才建设等核心能力上。