上半年总价超3000万元新房,上海每天卖6套

每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤

“心有余悸!”6月底,在成功选房的当晚,购房者金小姐向《每日经济新闻》记者感慨道。

均价超11万元/平方米、三房总价约1200万元起的改善型项目,金小姐终于在第三次认购摇号中成功抢房。前两次因为排序太靠后,还没轮到就已经清盘了。

7月7日,克而瑞最新监测数据显示,上半年30个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比增长18.76%。

今年上半年,1亿元以上的房子,全国共成交了32套(新房19套,二手房13套)。同时,3000万元以上新房共成交了1846套。

从克而瑞数据来看,今年上半年,上海总价3000万元以上新房成交1096套,占30城总量的59.4%,平均每天成交6套;其次是北京,成交214套,占比逾11%。

值得注意的是,30城总价3000万元以上的二手房共成交728套,其中上海336套、深圳181套、北京106套、广州81套。

如果只看总价5000万元以上的新房成交,上海占比更高,其中一手房成交482套,占30城总量接近八成。

“几千万元的房子,目前成交周期都不长,大约3至5天,甚至是当天决定。”上海某高端住宅项目销售经理王华(化名)说。

从全国一手房、二手房各总价段成交情况来看,除3000万~5000万元价位段的新房成交套数受制于供应,同比下降约30%外,总价越高的房屋,成交增速越快。5000万~1亿元总价的新房、二手房,成交同比分别上涨了54.31%和48.15%。

越贵越买、越买越贵,成了高端住宅今年的关键词。在高价位段新房持续热销的氛围下,新项目开盘和加推价格也越走越高。

今年上半年,上海共有三个高端项目部分单价超过26万元/平方米,分别是保利世博天悦、绿城潮鸣东方和嘉里金陵华庭。其中,保利世博天悦6月加推的76套江景房源中,备案单价最高的达到了30.27万元/平方米。

高端住宅市场热度能否持续?仲量联行华东区研究部董事盛秀秀向《每日经济新闻》记者表示,“下半年高端一手住宅市场整体将保持热度,但不同项目的表现会加剧分化。区位价值与产品力仍是购房者决策的核心标尺,核心区位的优质高端住宅项目有望继续受到购房者追捧;区位优势不突出、产品力相对较弱的项目,去化节奏可能进一步放缓。这种分化态势,也反映出高端客群在选择时更趋理性。”

(责任编辑:董萍萍 )

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。邮箱:news_center@staff.hexun.com

相关知识

上半年总价超3000万元新房,上海每天卖6套
去年全国3000万元+豪宅,60%成交在上海
“全款买房比例不小”,2024年全国3000万元以上豪宅成交6成在上海,业内称“高端住宅售罄压力不大”
深圳楼市现状:有新房低于备案价售,半数二手房“按参考价卖”
上海二手豪宅业主主动降价 22天卖掉了一套5600万元豪宅
6套2000万的房子,钓出近百组客户
新政显效!广州10月新房成交量创近5个月新高,有公寓网签均价超22万元/平米
上海开启楼市小阳春:二手房成交量增加170%,新房成交套均总价超千万元
排队、全款、抢房!上海平均每天卖掉12.5套豪宅,开发商担心下半年客户“不太够”
上海调控再升级!新房满5年才能卖,这些购房者要注意了……

网址: 上半年总价超3000万元新房,上海每天卖6套 http://www.zx3q.com/newsview552216.html
所属分类:行业资讯

推荐资讯