住房公积金可支付物业费！湖南岳阳发布新政

随着一些地方收费标准不断上调，物业费成了家庭中一笔不菲的支出。不过，从8月1日起，湖南省岳阳市的住房公积金缴存人可提取住房公积金用于支付物业费了。

7月7日晚间，湖南省岳阳市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整我市住房公积金部分使用政策的通知》，从提取住房公积金用于支付购房首付款和物业费以及提前部分偿还住房公积金贷款、进一步拓宽住房公积金家庭代际互助适用范围等九个方面出台政策措施，进一步满足缴存职工住房需求。

按照规定，缴存人可以以定额方式提取住房公积金用于支付缴存职工家庭（本人、未成年子女及配偶）在岳阳市行政区域内一套自住住房的物业费，每位缴存职工不超过3000元／年。

“提取住房公积金用于支付物业费，是一项惠及民生的好举措。”岳阳市民李先生表示，他作为双职工家庭，每年最多可以提取6000元住房公积金用于支付物业费，能进一步减轻家庭经济压力。

据介绍，目前岳阳市新建商品住宅的物业费平均收费标准在1.5元～1.7元／平方米·月上下。按当地相当部分家庭套均住房面积约130平方米计算，职工家庭每套房每年的物业费在2500元左右。

除了减轻职工家庭物业费支出负担，岳阳市住房公积金还主动作为，进一步助力房地产市场平稳健康发展。

缴存人不仅可以提取本人及配偶的住房公积金，用于支付在岳阳购买首套或二套新建商品房的购房首付价款，还可以提取住房公积金提前部分偿还住房公积金贷款。偿还岳阳市住房公积金贷款6个月以上，且该笔贷款在还款期间无逾期的缴存人，可将借款人及共同借款人公积金余额用于提前部分还款（还款金额不得低于5万元）。

此外，该市响应国家渐进式延迟法定退休年龄改革，将申请住房公积金贷款的最长期限，最长从不超过原法定退休年龄，调整为在原法定退休年龄的基础上进行延长，即：原男性职工退休年龄为60岁的，统一认定为63岁退休；原女性职工退休年龄为50岁、55岁和60岁的，统一认定为55岁、58岁和60岁退休。

值得一提的是，岳阳市进一步拓宽住房公积金家庭代际互助适用范围。

一方面，该市缴存职工父母、子女在该市建造自住住房、在湖南省购买自住住房并取得贷款的，均可申请一次性提取本人住房公积金个人账户余额。

另一方面，岳阳市推行住房公积金家庭代际互助购房贷款。符合缴存条件的借款人在申请贷款额度不足时，其父母或子女在本地缴交住房公积金的，可作为借款担保人，合并计算额度。非住房公积金缴存人在岳阳市购买自住住房，其父母或子女缴交住房公积金的，可作为主借款人，为非住房公积金缴存人申请个人住房公积金贷款。

《岳阳市住房公积金2024年年度报告》显示，2024年，岳阳市住房公积金实缴单位5258家，实缴职工28.78万人，缴存额56.85亿元，分别同比增长1.64％、-1.94％、4.08％；提取额42.41亿元，同比增长3.87％；发放个人住房贷款0.23万笔10.19亿元，分别同比下降42.50％、44.77％。

岳阳市位于湖南省东北部，北枕长江，是国务院首批沿江开放城市，范仲淹的《岳阳楼记》亦让岳阳名扬天下。

近年来，岳阳市高质量发展稳步推进，但房地产市场有所调整。

《岳阳市2024年国民经济和社会发展统计公报》称，2024年全市完成房地产开发投资174.85亿元，比上年下降2.4％；商品房销售面积230.94万平方米，下降20.7％；实现商品房销售额113.60亿元，下降25.8％。到2024年末，全市商品房待售面积170.40万平方米，增长69.3％。

2024年是岳阳市房地产市场筑底的一年。

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