以价换量明显，上周长沙新房市场成交量大涨

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

4月中下旬以来，长沙深业沙河城二期二区推出一批临路楼栋特价房源，单价从此前相邻楼栋的约8000元／平方米，直降至5000多元／平方米，引发了数年来罕见的千人摇号开盘。

湖南中原地产研究院发布的报告称，上周长沙新房市场供应回升，成交量环比大涨。其中，深业沙河城集中网签241套，占到上周总成交量约4成。同时，受该楼盘集中网签影响，上周长沙新房均价出现结构性下滑。

“只要价格足够低，任何房子都能卖出去。”当地某品牌房企营销负责人刘先生认为，在旧规项目未出清之前，以价换量仍是未来一段时期长沙楼市的营销常态。

该负责人举例称，由于旧规项目得房率不占优势，河东市中心某在售精装房项目，目前最低单价已跌至约17000元／平方米。但在其看来，随着去化压力的增大，该项目最低单价预计还有近2000元／平方米的降价空间，才能够吸引到更多购房者。

新规项目方面，位于湘江新区的招商揽阅、绿城金海棠两个项目集中开盘，分别推出毛坯住宅236套、212套，从一线现场反馈看，两个项目的去化率均高于今年周均去化率。

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