REITs市场新动向：公募基金管理人增至25家

REITs市场迎来快速发展期，近日多家公募基金管理公司纷纷加入，参与管理的公司数量已增至25家。随着新产品的不断推出，市场正在向多样化和规模化迈进。北京首农产业园REIT成为其中一大亮点，进一步丰富了REITs市场的资产类型。

最近，REITs市场正在加速发展，许多新产品进入审批和发行流程。当前，交易所受理的REITs项目有13只，9只已获批即将发行，这显示出市场对公募REITs的兴趣愈发浓厚。业内专家预计，未来一个月将有6只总计144亿元的REITs完成募集。上交所也在积极扩展公募REITs的底层资产种类，以适应市场需求。11月29日，创金合信基金推出了旗下首只公募REIT产品——创金合信首农产业园REIT。这一项目的底层资产是位于北京的一个科研办公产业园，收入主要来自不动产和车位的租金，是创金合信基金的一大创新之举。

随着公募REITs的不断增加，市场上已有51只REITs基金上线，总募集资金达到1464亿元。年内新上市的REITs基金数量和规模均创新高，显示出市场的活跃。上交所表示，将继续推动规模扩张，并探索新的资产类型和行业，进一步丰富公募REITs的图谱。

现阶段，REITs市场的迅速扩张和创新发展为投资者带来了新的机遇。这不仅推动了房地产市场的活力，也为各类基础设施提供了更广泛的融资渠道。从市场反馈来看，投资者对REITs产品的关注持续升温，认购倍数屡创新高，这反映了市场对该类资产的信任和期待。公募REITs的多样化和跨区域发展，不仅丰富了投资选择，也为投资者提供了分散风险的机会。

然而，随着产品数量的增加，市场的竞争也愈加激烈。对于投资者来说，如何选择合适的项目进行投资也变得尤为重要。监管机构在引导市场健康发展的同时，也需要加强对信息披露和风险监控的力度，以确保市场的稳定发展。未来，随着政策的逐步完善和市场的深入探索，REITs市场将呈现出更加多元化的发展态势，为广大投资者带来更多的盈利空间。

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