土拍有地块溢价成交！武汉12月供地密集，或现年终翘尾行情

来源：房产装修家居资讯时间：2024-11-28 09:34

11月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。当天，武汉共成交6宗经营性用地和1宗其它用地，共成交土地面积280815.56平米，建筑面积525928.17㎡，成交金额14.1052亿元。

从本次土拍成交看，6宗经营性用地分别被武汉航天新城产业投资有限公司、武汉经开资本投资建设有限公司两家国企摘取。其中，P(2024)099号地块，位于武汉市新洲区双柳街汪林村,航天北路以南、星谷大道以北、航天一路以东、航天二路以西，旅馆、零售商业用地。土地面积6675.96㎡，建筑面积20027.88㎡，起始价1870万元。由新洲区国企武汉航天新城产业投资有限公司以总价2710万元竞得，成交楼面价1353.11元/㎡。也是本次土拍唯一的溢价地块，溢价率44.92%，其余地块均以低价成交。

从武汉土地市场网获悉，12月武汉还将举行三批有规模的集中土拍。

据相关公告，武汉将分别于12月6日、12月11日出让16宗地块，于12月13日出让13宗地，三次共计挂牌45宗地。其中，12月6日出让地块起拍总价达50.88亿元;12月11日出让地块起拍总价达39.08亿元;12月13日13宗地块起拍总价达59.14亿元;这三批次起拍总金额合计接近150亿。

武汉12月土拍计划的具体安排为：

12月6日，武汉市将出让的16宗地块分别位于新洲区(4宗)武昌区(3宗)、蔡甸区(3宗)、东湖高新区(2宗)、经开区(2宗)、长江新区(1宗)、汉阳区1宗，出让总面积48.44万平方米。出让地块起拍总价达50.88亿元;

11月20日，武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字(2024年)25号显示，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权。本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年12月11日9时30分起。该批出让的16宗地块主要位于远城区，分别位于经开区(12宗)，汉南区(3宗)，还有一宗东西湖涉宅用地，总出让面积79.06万平方米。其中涉宅地块8宗。

根据武告字(2024年)26号公告，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让13宗地块的国有建设用地使用权。本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年12月13日9时30分起。该批次供应地块13宗起拍价591440万元，其中青山区5宗，住宅用地2块;武昌区、江汉区商服用地3块;黄陂区住宅用地1块;洪山区、汉阳区、东湖高新区住宅综合用地3块;东西湖区营业网点用地1块;26号公告累计住宅用地供应6块起拍价545660万元。

今年以来，武汉土地市场表现低迷。业界人士认为，武汉年终土拍密集，或将借助房地产市场企稳回暖，出现翘尾行情。

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