重磅！新政助力房市回暖，购房契税优惠大升级

来源：房产装修家居资讯时间：2024-11-15 17:00

为了促进房地产市场的稳定健康发展，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合推出了一系列税收优惠政策。新政策加大了契税优惠力度，降低了二手房交易增值税，并统一调整了土地增值税的预征率，为购房者和房地产企业提供了更多支持。

最近，财政部、税务总局和住房城乡建设部联手公布了一些关于房地产市场的新税收政策，从而帮助市场保持稳定和健康。政策的核心内容包括契税、土地增值税和二手房交易的增值税方面的调整。

对于购房者来说，新政策提供了更大的契税优惠力度。具体来说，购买唯一住房且面积不超过140平方米的，契税税率为1%；超过140平方米的为1.5%。对于家庭的第二套住房，面积不超过140平方米的契税税率同样为1%，而超过这一面积的则为2%。这项政策对家庭购房需求提供了实质性支持。

二手房交易方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上的住房将免征增值税，这一改变对降低交易成本有显著作用。对于房地产企业，政策还统一降低了土地增值税的预征率下限，帮助企业减轻财务负担。

这些税收政策调整无疑为市场注入了新的活力。对于购房者来说，契税的优惠力度加大无疑是一个好消息，特别是对于首次置业或改善型住房需求的群体，他们将享受到更多的实惠和便利。而在二手房交易中，增值税的减免也降低了交易的门槛，可能会吸引更多买家进入市场，活跃市场交易。

对于房地产企业来说，土地增值税预征率的下调将直接缓解其财务压力，提升企业的运营效率和市场竞争力。总体来看，这些措施不仅仅是在税收方面的调整，更是为整个房地产市场的健康发展提供了一种新的动力。

然而，这些政策的实施和效果还需要时间来验证。市场参与者需要密切关注政策的具体实施细则，以便在合适的时机做出合理的决策。同时，政府和相关部门在政策推广和解释方面也需要加强力度，以确保各界对政策有全面和准确的理解。