新政策来了！房地产税收改革你需要知道的事

为促进房地产市场健康发展，中国政府推出了一系列税收政策调整，包括降低契税和土地增值税的预征率下限，并明确了增值税的优惠政策。这些政策旨在支持居民的刚性和改善性住房需求，减轻房地产企业的财务压力，并希望通过这些措施实现房地产市场的稳定发展。

最近，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，并将在2024年12月1日起实施。这些政策调整旨在支持居民的住房需求和房地产企业的发展困难，具体措施包括放宽契税优惠政策和降低土地增值税预征率等。

契税方面，优惠政策的调整将使更多购房者享受到低税率的优惠，尤其是面积在140平方米以下的住房，将按1%的税率缴纳契税。而对于面积超过140平方米的住房，税率则调整为1.5%或2%，视其为唯一住房或第二套住房而定。

此外，增值税的政策调整也引人关注。在若干城市取消普通住宅及非普通住宅标准后，个人销售购买2年以上住房将免征增值税，这一改变有望降低二手房交易成本。

此次税收政策的调整显然是为了刺激国内房地产市场的复苏，并为购房者提供实质性的优惠。契税和增值税的降低对购房者来说无疑是一大福音，尤其是在房市遇冷的背景下，这样的措施有助于减轻购房者的经济压力。此外，土地增值税预征率下限的降低则有助于缓解开发商的财务困境，为市场注入更多活力。对于想要购房的人群来说，这些政策为他们提供了更多的选择和更低的购房成本。在政策实施过程中，各地税务部门还将优化服务流程，提高办事效率，方便纳税人享受这些优惠。总体来看，政府的这些举措反映了其通过政策调整来维持房地产市场健康发展的决心。然而，在具体执行过程中，还需要各部门的紧密合作和严格监督，以确保政策的落地和实施效果达到预期目标。

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