全国百城房价下跌，市场动向何去何从？

随着全国房价持续下行，二手房市场在2024年9月表现出普遍的价格下跌趋势。一线城市如北京、上海等地的房价环比下跌明显，但市场活跃度在新政策刺激下有所改善。整体来看，尽管价格下跌，未来的市场成交量仍可能增长。

在2024年9月，全国范围内的房价持续走低，特别是在二手房市场。根据中指数据的监测，百城二手住宅的平均价格为每平方米14447元，相较上月下降了0.70%，并且已经连续29个月下跌。与去年同期相比，价格下跌幅度达到7.13%。这种趋势主要由于业主普遍采取“以价换量”的策略，导致房价继续走低，虽然成交量环比有所下降，但同比却保持增长。

在租赁市场方面，50个城市的住宅平均租金为每平方米每月36.1元，比上月下降了0.39%，同比下降2.52%。尤其值得关注的是，十大城市的二手房市场价格环比普遍下跌，例如北京和上海均出现显著的下跌趋势。不过，随着新政策的实施，市场的热度在月底有所回升。北京的二手房价格环比下降0.93%，但成交量在新政刺激下有所回暖；上海则在“以价换量”的市场策略下，带看量显著增加。

当前房地产市场仍处于调整期，房价的持续下跌反映了市场的供需变化和政策调整对市场的影响。不少城市的房价在政策刺激下热度有所回升，这显示出政策的短期调整能力。然而，长期来看，市场的稳定发展还需要依靠经济基本面的支撑和合理的政策引导。对于购房者来说，当前市场提供了更多的选择和议价空间，但也要注意政策变化带来的市场波动。对于投资者而言，密切关注市场动态，根据自身风险承受能力合理配置资产是明智之举。

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