房地产市场风云再起：二手房价格连跌29个月！

2024年9月，国内百城二手房价格连续下跌29个月，平均价格为每平方米14447元，同比下降7.13%。新建住宅则略有上涨，环比上涨0.14%。与此同时，租赁市场也不景气，平均租金继续回落。政策层面，中央出台了一系列措施，支持房地产市场的稳定，有望在第四季度带来市场改善。地方政府也积极响应，通过调整限购政策和首付比例来提振市场信心。

9月，中国百城二手房市场迎来了连续第29个月的价格下跌，平均价格定格在每平方米14447元，同比降幅达到7.13%。业主们通过降价来刺激成交，但整体市场的成交规模仍在回落。新建住宅市场则稍显积极，百城新建住宅平均价格为16484元每平方米，环比小幅上涨0.14%。但整体新房成交仍然疲软，特别是在重点城市。

租赁市场同样低迷，全国50个城市的住宅平均租金为36.1元每平方米每月，环比下跌0.39%。随着市场热度减退，重点城市的租金跌幅扩大。政策方面则积极推进，中央在9月底出台了一系列措施以稳定市场，包括促进市场止跌回稳、调整限购政策、降低房贷利率等。地方政府也响应号召，优化限购和首付比例政策，以期提振市场信心。

当前房地产市场处于调整期，二手房价格的持续下跌让不少购房者持观望态度。尽管新建住宅市场有一定的结构性上涨，但整体交易量依然不理想。面对这种局面，中央和地方政府相继出台政策，显示出对市场的重视和支持。通过优化限购政策、下调首付比例等措施，政府希望能够减轻购房者的财务压力，激励购房需求的释放。

从长远来看，房地产市场的健康发展需要多方面的配合政策，特别是改善供需结构和提高住房品质。企业在这过程中亦需调整策略，注重品质与服务，以便在市场竞争中占据有利位置。尽管短期内市场仍可能延续筑底态势，但随着政策的逐步落地和执行，市场信心有望得到恢复。购房者不妨密切关注政策动态及市场走向，选择合适的时机入市。

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