央行鼓励房贷利率调整，利好来袭！

来源：房产装修家居资讯时间：2024-09-30 10:59

今日热点：事关个人住房贷款利率央行发公告。中国人民银行发布公告，要求商业银行在2024年10月31日前进行一次存量房贷利率的批量调整。这项政策将为绝大多数借款人提供更加便捷的利率调整操作，借款人可以通过网上银行和手机银行完成操作，无需亲自前往银行网点。调整后，借贷双方可以根据市场化原则自主协商动态调整利率，优化借款条件。

今日热点：事关个人住房贷款利率央行发公告

最近，中国人民银行发布了一份重要公告，打算在2024年10月31日前推动商业银行进行一次存量房贷利率的批量调整。根据这次公告，市场利率定价自律机制将引导商业银行统一调降房贷利率在贷款基础利率之上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。大多数借款人可以通过网上银行、手机银行等渠道实现“一键式操作”，非常方便，不用跑银行。详细信息可以关注各商业银行的官方公告。

这次调整的主要内容包括允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可以通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更好地反映市场供求和借款人风险溢价变化。市场竞争机制将鼓励商业银行和借款人自主协商、适时调整加点幅度，不再需等到新老房贷利差积累较大后再进行批量调整，从而更平稳地缓解矛盾。

另外，公告取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订的浮动利率房贷合同与其他浮动利率贷款保持一致，借贷双方可以自主协商确定重定价周期。这意味着，符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可以调整重定价周期，使存量房贷利率更加及时地反映LPR的变化，促进货币政策的传导。

这次中国人民银行的公告无疑给许多房贷借款人带来了好消息。首先，这次大规模的房贷利率批量调整将极大地简化借款人的操作流程，只需通过网上银行和手机银行即可完成，无需亲自跑银行。这在一定程度上减轻了借款人的负担，提高了操作的便捷性和效率。

其次，取消房贷利率重定价周期最短一年的限制，使得借贷双方可以根据市场变化和自身需要随时调整利率。这不仅让房贷利率更加灵活，也有助于借款人更好地应对市场风险和变化。同时，市场竞争机制将促使商业银行更加注重与借款人的互动，及时进行协商和调整，这样可以有效避免新老房贷利差积累过大引发的问题。

总体来看，这次政策调整体现了国家对房地产市场的关注和调控力度，目的是为了更加合理地反映市场供求关系，促使借贷双方在市场化原则下，自主协商调整房贷利率，优化借款条件。对于房贷借款人来说，这无疑是一个利好消息，值得大家持续关注和利用。

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