快讯丨总价超3.33亿!安建以3.33亿拿下阜南179亩优质

经阜南县自然资源规划局了解到，安建房地产开发有限公司以总价超3.33亿拿下阜南2宗179.34亩两宗地块，其中，FN2020-20 号地块成交总价14199.24万，FN2020-21 号地块成交总价19158万，合计33357.24万，成交单价皆为186万/亩。

竞买资格及要求：

1、竞买申请人应为注册资金不低于10亿元的房地产开发企业，申请人应单独申请。

2、为保持两地块统一规划建设，要求FN2020-20、21号两宗地，竞买申请人须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。

3、竞买申请人须书面承诺：如受让该出让土地，委托具有房屋建筑工程施工总承包特级资质施工企业承担本项目工程施工，并选择具有不低于房屋建筑工程监理甲级资质机构负责本项目工程监理,保证开发建设的小区工程项目必须达到省级安全质量标准化示范工地（小区）标准，项目首次办理预售时，保留价值不低于1000万元的不动产不得出售，作为上述履约保证。

4、竞得人须按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）在FN2020-21号宗地配建用地面积8735.2平方米18班幼儿园，在竣工验收后无偿移交并不动产登记给阜南县教育主管部门。

5、政府回购FN2020-20、21号宗地部分安置房相关要求

（1）政府回购用于安置的商品住宅不少于400套（住宅以整栋计，并明确楼栋位置;最终回购商品住宅以楼栋套数为准），其中：约120平米户型不少于280套，约90平米户型不少于120套。根据《阜南县城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法》（南政发【2016】14号）文件第十六条第二项明确的“商品房市场综合价4000元/平方米”，地上面积回购价格4000元/平方米，同时回购商品住宅对应地下面积，回购价格参照以往回购项目，为2600元/平方米。

（2）受让人在取得商品房预售许可证后15日内，阜南住房和城乡建设局支付给受让人总购房款的50%；2.在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的25%；3.项目整体竣工验收合格并完成备案手续、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，阜南县住房和城乡建设局按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的20%；4.剩余总购房款的5%为竞买人的质保金，质保期后一次性付清;5.竞得人须优先建设政府回购商品房，待回购的商品房全部取得商品房预售许可证后，方可办理本项目其他商住建筑预售许可证。

（3）竞买申请人在报名时应按照出让文件规定的规划建设指标，结合政府回购要求，提供公告出让地块概念性规划设计方案，明确政府回购楼栋，由阜南县住房和城乡建设局进行审查。符合出让文件约定的，由阜南县住房和城乡建设局将审核结果函告阜南县自然资源局；不符合出让条件规定，不能满足政府回购要求的，不予确认其竞买资格。

（4）政府回购的商品房应自开工之日起28月内完成验收备案并交付（交付标准达到普通商品住宅交付标准）。延误交付的，经依法核定延误时间后，将延误时间内政府回购用于安置的棚改项目实际支付的临时安置费用，在回购款中予以扣除。提前完成验收备案并交付的，按提前时间，给予1万元/天的奖励。

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