丰台四环外再供新宅地，双地铁指导价8.3万引关注

丰台区南四环外即将供应一块新住宅地块，位于地铁新宫站附近，指导价为8.3万元/平米。该地块周边配套设施完善，包括万达广场和南苑湿地公园，起始价52亿元，最高地价59.8亿元，并采用竞报“现房销售”面积的方式进行拍卖。

大家好！最近丰台区有好消息要告诉大家。继上周丰台南四环外花乡的住宅地块入市后，城区又有新住宅地块要供应了，而且还是在丰台。这块新地在南四环外地铁新宫站附近，未来商品住房销售指导价是8.3万元/平米。

具体来说，这块地是丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目的一部分，用地面积5.39万平米，建筑控制规模约12.9万平米，容积率2.4。地块起始价是52亿元，地价上限设定在59.8亿元。当竞买报价达到地价上限时，就会转为竞报“现房销售”面积程序，最高上限为3.9万平米。如果“现房销售”面积也达到上限的话，就用摇号方式确定谁能拿地。

新宫站是地铁4号线和19号线的换乘站，周边配套设施已经非常完善，地块北侧有万达广场，再往北就是南苑湿地公园。过去两年，新宫站片区已经有多个地块入市，指导价都是8.3万元/平米。

丰台区南四环外新供应的这块住宅地块，凭借双地铁站和完善的周边配套，确实非常吸引人。从起始价52亿元到地价上限59.8亿元，以及“现房销售”面积竞报机制，可以看出，这块地的拍卖竞争将会非常激烈。值得注意的是，作为新宫站片区的一部分，这块地的预售指导价与过去入市的地块保持一致，都是8.3万元/平米，说明这个区域的市场预期较为稳定。对于购房者来说，这样稳定的价格预期有助于做出更理智的购房决策。此外，京房字提供的专业咨询服务和线上线下公开课，也为购房者提供了更多的帮助。总的来说，这块地的供应不仅为市场注入了新鲜血液，也为购房者提供了更多选择。

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