7月房价最新动向:全国70城房价走势解析

8月15日，国家统计局发布了2024年7月份全国70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。这份报告显示，整体来看，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅略有扩大，尤其是一线城市的二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

根据报告，7月份一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.5%，与上月持平。其中，北京、广州和深圳分别下降了0.5%、0.8%和0.9%，而上海则上涨了0.2%。相比之下，二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.6%，降幅比上月收窄了0.1个百分点。三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.7%，降幅则比上月扩大了0.1个百分点。值得注意的是，7月份一线城市的二手住宅销售价格环比下降了0.5%，降幅比上月扩大了0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州和深圳则分别下降了0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降了0.8%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比来看，7月份一线城市的新建商品住宅销售价格同比下降了4.2%，降幅比上月扩大了0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降了3.3%、9.9%和8.0%，而上海则上涨了4.4%。二、三线城市的新建商品住宅销售价格同比分别下降了4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大了0.3个和0.4个百分点。一线城市的二手住宅销售价格同比下降了8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降了7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降了8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大了0.3个和0.4个百分点。

从这份报告可以看出，全国各地的房价都有不同程度的变化，尤其是一线城市和二线城市的房价走势尤为引人注目。北京、广州和深圳的房价环比下降，显示出市场对房价的调整压力。而上海则表现出一定的上涨趋势，可能与其独特的市场需求和供给结构有关。对于购房者来说，这无疑是一个关注市场动态、做出理性决策的时机。另一方面，二、三线城市的房价降幅虽然有所收窄，但仍需警惕市场可能带来的波动。总体来看，房价的变化反映了当前市场供需关系的变化和政策调整的影响。购房者在做出决策时，应充分了解市场动态和政策背景，以便做出最优选择。

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