抓住购房良机，最新政策助力黄山房市大变动

来源：房产装修家居资讯时间：2024-08-10 11:32

黄山市政府发布新政策支持房地产消费，包括尾盘房源优惠销售和部分产权销售方式。上海二手房市场成交量大增，但价格略有下降。中粮集团高层管理人员周政被公诉，提醒了房地产企业需加强内部管理。

最近，黄山市政府发布了一系列支持房产消费的新政策。这些政策旨在通过优惠销售尾盘房源和探索部分产权销售来刺激购房需求。比如，对剩余不超过30%的尾盘房源，开发商可以以备案价85%的价格出售；一次性购买5套以上新房的客户，开发商会给予市场化优惠，并向主管部门报备。此外，还鼓励开发商探索部分产权销售，购房人可以先买一部分产权，剩余产权由开发商持有，购房人有权租赁使用，并在购买剩余产权时，用已支付的租金抵扣购房款。

与此同时，上海二手房市场也传来了好消息。根据上海中原地产的数据，7月上海二手住宅成交量达到了1.82万套，同比增加了44.7%。虽然环比6月减少了23.79%，但市场活跃度明显提升。不过，上海二手房价格7月环比下跌了0.88%，同比下降了6.86%。这反映出房价对市场供需关系变化的敏感性，也说明市场正在逐渐回归理性，过热的投资氛围正在冷却。

黄山市推出的这些新政策，无疑为房地产市场注入了一剂强心针。这些政策不仅能帮助房企缓解库存压力，还为购房者提供了更多灵活的选择。然而，政策的实施需要严格监管，防止价格不透明和促销不规范等问题的出现。上海二手房市场成交量的增加也显示了购房需求的回升，尽管价格有所下跌，但这对于刚需和改善型买家来说，反而是一个入市的好时机。总体来看，这些现象都表明房地产市场正朝着更加健康和理性的方向发展。

此外，中粮集团原副总经理周政被公诉的消息，再次提醒了所有房地产企业要重视内部管理和合规运营。这个案例显示，高层管理人员在权力运用上存在的风险，可能会对公司和国家利益造成重大损失。对于其他房企来说，这也是一个警示，必须加强内部监控和风险管理，确保公司治理结构的完善。