房企半年报揭示新信号：保利赚钱，万科亏损

2024年上半年，72家A股上市房企的业绩显示，多数企业面临销售下滑和盈利困境。保利发展盈利最多，而万科则亏损严重。市场风险已从民企蔓延至国企。部分企业通过出售资产实现扭亏为盈，但整体行业形势依然严峻。

2024年上半年，房地产市场的表现不尽人意。72家A股上市房企中，有47家企业的净利润为负数，累计亏损额在274.78亿到348.85亿元之间。特别是万科等多家大型房企也未能幸免，万科预计亏损70亿到90亿元，成为其上市30多年来首次中期报表亏损。

与此同时，保利发展则成为少数盈利的房企之一，上半年实现净利润75.08亿元，尽管同比有所下降，但依然位居盈利榜首。这说明，即使在市场低迷的情况下，仍有企业能够通过优化管理和调整策略保持盈利。

一些房企通过出售资产等方式实现了扭亏为盈。比如，中国武夷和新华联等企业通过出售不动产等资产，成功扭亏为盈。然而，整体来看，房企的盈利前景依然不容乐观。市场风险从民营企业扩展到国有企业，首开股份、金融街等国有房企也面临较大亏损。

从2024年上半年的情况来看，房地产市场的寒冬并未过去。销售业绩下滑、土地成本居高不下等因素，使得房企的盈利压力倍增。尤其是万科等行业龙头企业的亏损，反映出市场整体的低迷。但也有一些企业通过积极调整策略，实现了扭亏为盈，显示出在困境中依然有生机。未来，随着政策利好的持续释放，市场信心有望逐步回升。但这个过程可能较为漫长，房企需要在调整中不断提升自身的竞争力。此外，居民消费信心的恢复和宏观经济环境的改善，也是房地产市场回暖的重要因素。

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