老旧电梯的那些闹心事儿与背后隐患

不少小区的老旧电梯频频出故障，给居民生活带来不便甚至安全隐患。文章探讨了电梯维护保养难题的原因，并指出市场监管总局已明确了一批老旧电梯改造更新的重要标准，各地应加强监管与协调，共同保障电梯安全运行。

不少小区的电梯频频出问题，急速下坠、困人、夹人这些让人胆战心惊的故障可不少见。背后原因嘛，就是这些电梯都算得上“高龄”了，零件老化啥的常有事儿，小问题影响生活，大问题可有安全隐患。一般来说，使用超15年的电梯就能算“高龄”了。数据显示，截至2023年4月，全国有73.68万台这种老旧电梯，而且每年还增10%呢。

电梯用久了，零件老化、磨损都是正常的，尤其是高频使用的小区电梯。不过，虽然“电梯惊魂”时常见，但维修或更换中总会碰到“谁负责、谁出钱”的问题，结果常常搁置。数据显示，我国电梯事故有80%是因为维护保养不到位。目前，我国还没有电梯强制报废年限，只要年检合格、安全性能达标、没有严重隐患，“高龄”电梯依然能继续使用。电梯“三分靠产品，七分靠维护”，要是维护保养到位，使用寿命也能延长。但问题出在有些物业和维保公司为了省钱，忽视了维护质量，等到出了问题才去修，敷衍了事，安全隐患自然多了。

电梯维修和更换的费用不低，涉及物业、业主和属地等多个主体，常常各有各的意见。物业公司觉得电梯故障是自然老化、超负荷运作造成的，业主则认为是物业维护不到位，主张费用从物业费和小区公共收益中出，而不是动用公维基金或业主自筹。这种分歧常常导致电梯问题久拖不决。

电梯作为公共设施，关系到每个居民的安全，确实需要多方共同努力。市场监管总局明确了一批老旧电梯改造更新的重要标准，各地市场监管、住建等部门应以此为准绳，与属地政府部门形成联动机制，指导老旧电梯定期“体检”，敦促维保单位尽责做好常态化管理。涉及电梯大修和更换时，各方更应切实履行监管协调职责，给出专业建议，并规范相关责任主体、资金来源和使用，广泛动员居民参与民主决策。电梯安全运行，事关千家万户，重视是解决问题的第一步。居民要文明乘梯，物业要严格维保，监管部门要有力执法，每个环节都是安全防线，缺一不可。只有这样，才能确保电梯安全，让居民安心。

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