香港二手居屋火爆，成交量创两年半新高！

香港上半年二手居屋市场表现亮眼，登记量达3171宗，为近两年半以来次高。房委会放宽居屋担保期至50年及发放4500个“白居二”准买证，极大地促进了二手居屋交易。市场交易量和成交价值显著增长，平均每宗售价约393.9万港元，创下近15个半年度新低。

香港上半年二手居屋市场可谓风生水起，登记量达到3171宗，显示出市场的活跃度。房委会的两项措施——放宽居屋担保期至50年和发放新一轮4500个“白居二”准买证无疑是刺激市场的重要因素。购房者在政策的推动下，信心有所提振，成交量较去年下半年激增85%，这一增长幅度值得关注。

然而，尽管交易量增加，平均每宗售价却较去年下半年下跌9.4%，创下近15个半年度新低。高价房的减少和中低价位房的交易增多可能是主因。比如，200万至300万港元房屋的成交量增长了2.29倍，300万至400万港元组别的登记也有显著增幅。区域方面，港岛区的增长尤其明显，增幅达到112%。

但市场前景依然存在不确定性。未来的市场走势可能受到美国利率政策及发展商低价策略的影响。下半年交投量或再度跌穿3000宗，市场普遍保持谨慎态度。这些因素都需要购房者和投资者密切关注，以便做出更明智的决策。

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