北京五环外第三套房能否贷款？有银行称按二套执行，利率4.5%

来源：房产装修家居资讯时间：2024-05-17 11:50

此前北京出台楼市新政定向放松，三类人群可在五环外多买一套房子，其中本市户籍居民家庭可以购买第三套房。那么，五环外购买第三套房能否贷款？利率如何执行？新京报记者采访部分银行、中介、开发商等，说法不一，大部分表示，第三套房还不能贷款，有银行则表示可以按照第二套房执行。

中国银行某支行工作人员表示，如果两套房在还贷中，第三套不能贷款，如果其中一套房结清贷款，第三套房可以贷款，按照二套执行，利率是LPR+55个基点。

目前，北京二套房贷利率，如果购买城六区内住房，为当期LPR+60个基点，即4.55%；如果购买城六区外住房，则为当期LPR+55个基点，即4.5%。

不过中国邮政储蓄银行、招商银行工作人员表示，目前做不了上述情况的贷款。中国邮政储蓄某支行工作人员称，目前第三套房的首付比例、贷款利率都还没确定，还没有接到人民银行的通知，需要等通知。

另有招商银行相关支行工作人员表示，在五环外购买第三套住房的贷款标准，按建委套数查询结果，如果显示是二套或者视同于二套，就可以按二套贷款执行。如果显示是三套，那么就不能够贷款。

与此同时，记者从五环外某新建商品房项目获悉，如果住建委查询数据显示是三套，那么就不能够贷款。另一新房项目相关负责人表示，刚跟银行确认过，目前还没有执行新政策。

部分中介人士也告诉记者，目前第三套房不能贷款。

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