保利发展：23年销售额夺魁，业绩表现受资产减值影响

摘要：

【保利发展：23年销售额夺魁，业绩表现受资产减值影响】东方证券研究报告指出，保利发展公司2023年实现收入3468.3亿元，同比增长23.4%，净利润120.7亿元，同比下降34.1%。公司23年销售额达4222亿元，市占率位居行业第一。纵观公司经营情况，核心38城销售贡献显著，且连续6年维持经营现金流为正。

正文：

东方证券研报指出，保利发展公司2023年收入3468.3亿元，同比上升23.4%；净利润120.7亿元，同比下降34.1%。营收稳步提升，毛利率下降叠加资产减值导致业绩承压。23年公司实现销售额4222亿元，排名行业第一，市占率提升至3.6%。核心38城销售贡献近9成，珠三角、长三角销售贡献分别超1100亿元和1400亿元，深耕效果显著。23年公司实现回笼金额4304亿元，销售回笼率102%，连续6年保持经营活动现金流为正，三道红线指标维持绿档。根据公司年报，该行调整了公司营收增速，下调24年开发业务毛利率，同时调整了期间费用率，维持买入评级，调整目标价至11.22元。

相关知识

保利发展：23年销售额夺魁，业绩表现受资产减值影响
业绩快报 | 受疫情影响 2020年业绩滑坡群像
远洋集团发布盈利预警：预期亏损受计提减值影响
A股过半房企2022年业绩预亏 少则几亿多则超过200亿元
业绩表现不如保利、股价疲软？刘宁：股价影响因素很多
大名城收监管警示，“空降”巨额资产减值被质疑
行业透视 | 万科、招商资产减值计提超30亿，房企还需“轻装上阵”
年报看复苏| 去年受商誉减值等拖累踩下“急刹车” ，今年上市物企有望迎来业绩回归
启迪环境半年亏损39亿融资陷停滞 计提资产减值准备超34亿元
保利发展：结算均价降14%受结转结构影响 预计2021年回升