深圳楼市突发!二手房市场再现历史成交价和挂牌价
深圳二手房市场有新变化!
5月6日晚间,证券时报记者登录深圳乐有家APP平台发现,二手房小区历史成交价再次呈现,高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。在此之前很长一段时间,深圳二手房小区历史成交价均未展示;若业主挂牌价若高于官方参考价,则仅显示官方参考。
截至发稿,深圳贝壳等其他主流平台暂未显示历史成交价。
2021年2月,深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制,并发布了全市3595个小区的参考价。随后,市场多次传出深圳二手房参考价政策发生重大变化的消息。
记者在深圳实地走访了解到,不少二手房业主的房源挂牌价相比两年前已出现了明显下调。乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测,4月深圳二手房录得合同量(网签)5094套,环比下跌2%,但维持住了荣枯线水平,同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据,4月深圳二手住宅过户量为4171套,环比上涨9%,同比上涨31%。从价格来看,4月成交的二手房源里,低于参考价成交的占比再次上涨,从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显,从3月的20.4%涨至29.1%,涨幅高达8.7个点。
与此形成鲜明对比的是,有市场数据显示,在深圳二手房参考价政策出台第一年,深圳仅5%的二手房成交价低于政府参考价。
深圳市房地产中介协会认为,深圳市场近两个月的热度主要源于改善型需求的释放,但随着政策边际效益的逐渐减弱,市场需求的释放在4月,尤其是在4月下旬开始有所放缓。
就在今日早些时候,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》,从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。具体请戳:重磅!深圳楼市放宽限购!
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,如果市场继续疲弱,后续还会有其他政策跟进,比如非户籍彻底退出限购,增值税免征期5年改2年等。但关键还在需求端购买力的提升,这取决于收入、就业和消费。
(责任编辑:王治强 HF013)相关知识
深圳楼市突发!二手房市场再现历史成交价和挂牌价
深圳二手房终于走出“历史最低点阴霾”,有豪宅盘成交价反涨,专家预计今年“成交量能上4万套”
严查中介挂牌价:查经纪人发布价格信息,二手房市场已入冰河期
深圳二手房市场众生相:有中介门店关闭,“网红”片区挂牌价小幅下跌
深圳二手房市场混乱,官方介入给出指导价
深圳对二手房市场再出招!二手房挂高价或成历史
单价挂高几万块!深圳二手房市场“乱象”调查:还有业主微信群鼓动挂高价
部分一线城市二手房市场企稳回升
太难了!没有成交价参考、挂牌价全靠中介,深圳买家有点懵…住建局紧急发声
抱团上涨?深圳对二手房市场再出招!二手房挂高价或成历史
推荐资讯
- 1女生戴14号戒指算粗吗 正常 59368
- 2婆婆对儿媳说的暖心话 婆婆喜 59210
- 300后法定结婚年龄 结婚登记 56894
- 4穷人装修3万硬装怎么样,硬装 54528
- 5燃气灶怎么选?跟随方太高效直 46459
- 6男生戴戒指的含义图解 女生戒 24083
- 7克洛斯威墙面定制,约您共度— 17760
- 8宜家遭遇线下门店业绩下滑困境 17567
- 9广州楼市:公积金贷款常见的误 17550
- 10HOME家饰界专访 | 秦占 17463