离婚财产争夺战：当“借名买房”成了解不开的结

来源：房产装修家居资讯时间：2024-04-28 19:32

摘要：

【离婚财产争夺战：当“借名买房”成了解不开的结】在房产登记名下涉及父母和子女间的借名买房时，婚后又加入儿媳名字，离婚时权属归属问题变得复杂。以北京某案例为例，母亲认为自己是实际购房者，要求儿子配合变更房产名。法院判决需要充分证据证明借名买房关系，否则无法改变房屋登记状态。此案提醒人们，在家庭成员间的房产交易中，应明确交易性质及产权归属，以免日后纠纷。

正文：

在这个故事里，吕某因为全额支付了购房款，坚信自己才是房产的真正拥有者，哪怕房产证上写的是儿子朱某的名字。但随着儿子结婚，儿媳的名字也被加在了房产证上，这原本单纯的家庭互助，变成了一场离婚后的财产权属争夺。面对这种情况，法院的态度是清晰的：除非吕某能提供确凿的证据来证明这间房子只是借名在儿子名下，否则现有的产权登记是有法律效力的。即便是母子之间，也不能仅凭出资就自然认为自己是房屋的所有者。

在我们的日常生活中，不少父母都会选择帮助子女购房，但这样的好意有时却会在子女婚姻变动时变成一个复杂的问题。京小槌在这里提示，无论何时，涉及财产的权益问题，最明智的做法是事先协商清楚，并有明确的书面协议作为凭证。这样，无论是家庭内部还是面对法律，都有据可依，避免不必要的麻烦。

小编点评:

在这个北京的案例中，我们不难看到，房产作为家庭中的重要财产，其所引发的权益冲突往往让人头痛。吕某作为出资人，原以为自己拥有绝对的话语权，但随着法律程序的深入，她发现所有权并非想要就能要回来。法院的判决透露出一个信息：在房产交易中，尤其是涉及家庭成员时，合同和协议的重要性不容忽视。每一个细节的缺失，都可能成为未来争议的导火索。

从法律的角度来看，物权登记具有公示效力。这就意味着，一旦登记完成，除非有足够的证据推翻，否则其效力是被维护的。在这个案件中，吕某未能提供充足的证据来证明她与儿子之间存在的是借名买房的法律关系，而是被诠释为可能的赠与行为。这样的情况下，吕某的诉求自然无法得到法院的支持。

综上所述，无论是家人间的援助还是对未来权益的规划，法律意识的增强是必要的。法律条文的规定不是摆设，而是每个公民在交易行为中必须遵守的规则。只有这样，才能在纠纷出现时，有法可依，有据可查。